【电子书】羅右宸看屋學


	這是羅右宸的第三本書，他要教你，在大家都說房地產不能碰的年代，「我這樣找跌過頭的房子，替自己、幫別人買到300間房」大學畢業以來，羅右宸每天的生活就是幫人看屋、買屋、改屋， 7年來他至少看過3,000間房屋，接觸2,000位仲介代銷業者，與數十家設計師、工班合作，不僅幫自己買到了好房，甚至幫超過300個人找到了好房子。他是怎麼辦到的？ 2015年，羅右宸出版了第一本《我25歲，有30間房收租》，隨即受到蘋果日報、TVBS、東森新聞、非凡新聞等媒體邀約採訪，並登上Yahoo！奇摩首頁搜尋關鍵字，榮登書店閱讀職人大賞最期待在地作家與年度十大房地產暢銷書，被譽為「臺灣最年輕、最會看房的看屋達人」。 2016年，他的《選房、殺價、裝修，羅右宸幫你挑出增值屋》，更創下上市一周即榮登商業書暢銷排行榜。羅右宸說，「我找房子的眼光，跟多數人不一樣大家都喜歡看美美屋，我卻偏愛問題屋」，像是：漏水壁癌嚴重、鋼筋外露、管線老舊、屋況髒亂、格局錯誤，這些都是沒有人想要理會的房子，卻透過羅右宸的改造變成有價值的黃金屋。這本書就是他的祕訣大公開。 ◎我這樣翻新老屋增值，這是我的眼光捷運站旁外牆嚴重漏水的公寓，他怎麼跟開價很硬的房東斡旋？明明要買三樓公寓，他為何要花兩個月時間尋找五樓屋主？ 29年的四樓華廈，鋼筋外露，羅右宸居然改到美美的還可以收租？別人眼中完全不起眼的老屋與爛屋，羅右宸怎麼判斷能否購入？ ◎改變用途讓價格增值，這是我的本事主動整合9位住戶將機械改成平面車位，只花6萬就賺到100萬的車位。別人都是將住宅改套房，他卻把套房改成住家，1樓公寓馬上變搶手。賣了兩年都賣不掉的透天厝，羅右宸怎麼改變用途，租金收入增五倍? ◎我用3問2指標，找到速配的裝修團隊裝潢房子時，建築師、設計師和工班，這三種專業人士應怎麼配合使用？工程款應該怎麼付才不吃虧，五種寫法供你參考還有，我要上班、沒時間現場監工，怎麼辦？現代科技可以幫你。拯救過100間以上房子的羅右宸，只用3個問題、2個指標就能監控品質。看屋達人羅右宸，畢業後的7年來，每天都在看屋、買屋、改屋，眼光比房仲還專業，他這樣找跌過頭的房子，替自己、幫別人買到300間房。作者簡介羅右宸 8年級生，畢業於元智大學國際企業管理學系。在學期間，發現自己對房地產有著極高的熱忱，進而悉心專研。在大學期間，看過上千筆房地產物件，接觸了500多位房仲代銷業者，更創下22歲、同時有22間房收租的驚人紀錄。成立了好生活How Life新創企業公司，以解決租賃服務市場中，房東與租客資訊不透明的問題，讓年輕人能租到性價比高的租房為核心目標。同時也將幫房東打理老屋、空屋，創造新價值，當作活化市場，提高房屋價值的方式。著有《我25歲，有30間房收租》、《選房、殺價、裝修，羅右宸（全圖解）幫你挑出增值屋》。羅右宸的社群媒體：臉書：買屋達人羅右宸、HowLife 好生活、千益學院 IG：loush0702 羅右宸目錄列表: 羅右宸看屋學封面目錄推薦序一他曾幫我開創事業第二春，希望也能幫到你推薦序二我30歲，已實現買房夢推薦序三我25歲，已有房、有公司，只因大膽踏出第一步前言我把股神的投資方法，套用在房地產上第一章我這樣翻新老屋增值全圖解第二章改變用途讓房屋增值全圖解第三章只有你想不到，沒有辦不到的貸款方式第四章用3問2指標找到速配的裝修團隊第五章我是專業包租公，我這樣過濾房客第六章不敗的房市投資：回歸供需法則結語找回居住正義，屬於我們的年代正要開始



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