【电子书】居住正義 - 城邦阅读花园


	買不起房、租不起屋不該是新世代的宿命囤房、炒房更非公平社會的正常現象居住正義不該只是選舉的口號，更不是打房的旗幟，在金錢至上，財富與所得分化劇烈的21資本世紀，找回居住正義，才能打造「住者適其屋」的理想境界。買不起房、租不起屋不該是新世代的宿命囤房、炒房更非公平社會的正常現象居住正義不該只是選舉的口號，更不是打房的旗幟，在金錢至上，財富與所得分化劇烈的21資本世紀，找回居住正義，才能打造「住者適其屋」的理想境界。打擊不合理的房市制度，戳破房價下跌必然拖垮經濟的謬誤張金鶚教你20種改變自己居住環境的實踐方法人人都能檢舉黑心業者、督促房市資訊透明化為捍衛自己的居住權盡一份心力研究房市超過30年的權威房產教授張金鶚，長年關心台灣囤房、炒房不合理的現象，2013年進入台北市政府擔任副市長，在1年9個月的任期中，從房市健全、稅制改革、都市更新、活化閒置資產、人文歷史都市等多方著手，致力改善台北的居住環境。並於公館水世界的都更案中為市府省下40億元的損失；也參與創設「容積銀行」，為市庫未來創造上百億元的可能收益。台灣房地產長期缺乏市場機制的獎優懲劣制度，結果買賣雙方互不信任，不但市場沒有效率，也造成許多不公平。要讓房市重回該有的機制與軌道，張金鶚認為，應該同時從四個步驟進行漸進式的改革： ●提供透明的房市交易資訊，確保購屋品質，讓買房子的人住得安心。 ●改革房地產相關稅制，增加囤房、炒房稅賦，減輕自住者的繳稅壓力，提升房屋市場的公平與效率。 ●讓買不起房子的民眾至少也租得起房子，保障弱勢族群的居住權。 ●改善生活環境，提升居住品質，讓每個居住在台灣的人都有居住尊嚴。居住正義並非遙不可及的夢想，也不該只是政治人物掛在嘴邊的口號。你我都可以從現在起做出改變，不賭房、不拚房、只買好建商的房子、促使政府提供透明化的房地產資訊，甚至改善家居環境，凝聚社區向心力，讓每個人都以生活在台灣為傲。作者介紹張金鶚從事學術研究三十年，橫越建築、都市計劃、公共政策、經濟、財務金融與地政等領域，相關著作近150篇，發表於國內外著名學術期刊。另外，近300篇專論發表於主要報章雜誌。以發展台灣住宅及房地產研究為己任，目前於政大講授「住宅經濟與政策分析」及「房地產投資與市場分析」等課程。2013~14年受邀擔任台北市副市長。現職政治大學地政系特聘教授政治大學台灣房地產研究中心主任學歷美國麻省理工學院建築碩士美國賓夕法尼亞大學都市及區域計畫系碩士、博士經歷臺北市政府，副市長美國加州柏克萊大學、英國瑞汀及格拉斯哥大學、瑞典國家建築研究中心、日本明海大學等訪問學者著作房地產的世界（1990年，遠流）張金鶚的房產七堂課（2010年，方智）張金鶚的都市更新九堂課（2011，方智）房地產是一輩子的事（2013，原富傳媒）採訪整理劉育菁經歷：《今周刊》撰述委員、《Smart智富》資深記者喜歡與人相處，進入房地產領域18年，也曾經替許多房地產前輩協力專欄及出版書籍，如《張金鶚：房地產是一輩子的事》等。



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