【电子书】圖解自地自建×買地蓋屋完全通【暢銷更新版】


	國內裝潢史上第一本自力蓋屋專業圖解書【萬本暢銷慶功版】自地自建必備萬用手冊買對地、蓋好房的流程完全解析一看就懂，蓋屋新手必備最實用、最完整的全能解剖書遇到問題不再心慌慌，解答這裡找得到！全台第一本自力蓋屋流程解剖書 Step by Step全解析，教你搞懂的買地蓋屋的「眉眉角角」各種惱人問題，讓你的自地自建圓夢計劃困難重重？！ Q1：我想要找地，可以在哪裡找到土地資訊呢？ Q2：想要買地蓋房子，自備款總共要準備多少才夠？ Q3：買不對地，事後問題多，要如何確保土地開發商信譽是否可信任？ Q4：如何避免買農地，卻沒有連外道路的糾紛與問題？ Q5：如何挑選好的建築師或室內設計師呢？ Q6：我買了一塊土地付定金後，發現有20坪的地是排水溝，再加上隔壁鄰居有侵佔土地，但仲介和地主未事先說明且不願積極協調，可以要求退訂不買嗎？ Q7：我買一塊地請老農申請建照，但在蓋房途中遇到老農過世，子女繼承了老農的土地，結果他們不願意賣該怎麼辦？可以強制他們履行合約嗎？ Q8：不喜歡建築師設計的立面圖和平面圖，想要重新思考。建築師卻說現階段的圖面已請結構技師計算，若要換圖，要我先付六成的設計費。但我還未確認圖面的狀況下付費，這樣合理嗎？ Q9：營造商以工資和材料漲價為由，叫我們先預付營建費，但付了之後又沒動工，多次協調也無效，我可以單方面終止合約嗎？ Q10：我聽過有所謂借牌的營造商，這樣的廠商可靠嗎？遇到問題不再心慌慌，解答這裡找得到！全台第一本自力蓋屋流程解剖書 Step by Step全解析，教你搞懂的買地蓋屋的「眉眉角角」解惑最清楚！自地自建關鍵問答200+ 簡單易懂的手繪圖+平面圖+實景照片搭配詳實解說，輕鬆搞定找地蓋屋的各種難題面面最俱到！掌握各項關鍵細節從選地、費用、法令、契約、建築設計、屋型、施工全面收入，一次解開心中的疑惑。蓋自己的房子難不難？老實告訴你，真的很難！本書提供各界專家壓箱教戰守則，找地蓋屋知識化繁為簡，讓你問題有解，勇敢跨越，幸福圓夢本書以全圖解方式，Step by Step解析如何購地、買地、造屋的流程，並可能花費的時間和費用，製作流程計畫表，讓你一看就懂。介紹各類土地的優缺點，告訴你什麼樣的地可以買，什麼樣的地最好別買。同時，教你瞭解常見的住宅結構重點、蓋屋相關法令、如何買地、如何做預算配置、監工選料、設計外觀與內部，看完這本你將充分掌握造屋流程及成敗關鍵！作者簡介漂亮家居編輯部 1.創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。 2.生產有朝氣的版面風格。 3.鼓吹家的新價值觀。 4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。 5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。 6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。漂亮家居部落格exhouse.pixnet.net/blog 漂亮家居好生活www.facebook.com/myhomelife 漂亮家居設計家www.searchome.net/ 相關著作《照明設計終極聖經：從入門到精通，超實用圖文對照關鍵問題，全面掌握照明知識與設計應用》《鄉村風設計圖典1000全新封面版：精選歐式、英式、美式、現代鄉村風格手感家，細述格局、材質、傢具、佈置、配色設計關鍵，營造到位又溫馨的自在居家》《套房超小宅格局完全破解100例：15坪以下空間超強放大術，坪效UP，機能加分，侷限退散，住得超小也能超舒適的關鍵秘技》《建材疑難全解指南500Q&A：終於學會裝潢建材就要這樣用，住得才安心！從挑選、用途、價格、設計、施工、驗收到清潔疑問，全部都有解》《住進有光和風的自然好宅：最舒適的家就是要這樣設計！只要做對格局、採光、通風、隔熱、調溼5件事，家就好住！調整房屋不良體質的裝修完全解剖書》《裝潢其實很簡單：6步驟step by step教你設計規劃到風格營造一次上手，少做工程，輕裝修、重佈置，裝潢新手不用怕》目錄列表: Table of Contents Step 1 睜大眼睛，挑選對的土地，就是蓋房成功的一半・Point 1 如何找到土地・Point 2 挑選土地的注意事項 ◎ PLUS 1 找地、蓋屋的實際流程 ◎ PLUS 2 土地及周遭環境條件Check List Step 2 蓋房蓋到一半，最怕錢不夠用，教你做好妥善的資金計畫・Point 1 買地蓋房的資金配比和可能花費・Point 2 購地、建屋貸款的條件 ◎ PLUS 3 找地、蓋屋的費用整理 Step 3 避開觸法地雷，帶你瞭解買地蓋屋法規・Point 1 各種購地限制和法令・Point 2 產權轉移、地目變更的相關法令・Point 3 建造房屋的法令限制 Step 4 多方打聽，好的建築師或營造商，讓你省時不費力・Point 1 如何找到對的建築師和營造商・Point 2 與建築師和營造商規劃時的溝通 Step 5 事前多看多問，簽約有保障・Point 1 簽約時該注意什麼・Point 2 糾紛發生了該怎麼辦 ◎ PLUS 4 營建工程合約書範本 Step 6 打穩蓋房基礎功，選擇合適的屋型＆結構・Point 1 RC、鋼構、木構，各類建築結構概要・Point 2 平房、洋房、樓房各式造型大比拼 Step 7 好的建築規劃，讓你舒服得想天天黏在家裡・Point 1 建築設計vs通風採光・Point 2 格局規劃・Point 3 景觀設計 ◎ PLUS 5 格局需求Check List Step 8 建材和設備選對了，入住沒煩惱・Point 1 常見建材種類和挑選原則・Point 2 設備的機能介紹和挑選原則 Step 9 瞭解施工工法＆掌握監工重點，不怕被工班呼嚨・Point 1 RC、木構、輕鋼構等各類結構的施工工法＆步驟・Point 2 監工的注意事項 Step 10 完工後的驗收＆申請手續・Point 1 交屋驗收和成屋許可 ◎ 附錄：諮詢專家名單



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