租賃專題研究（二）：買賣不破租賃、先買權與房地分離

　　買賣不破租賃似乎理所當然之理，但實務有逐漸擴張的趨勢，在理論上有無正當性？優先承買權在違章建築中有無適用？土地房屋若無租賃關係，是否仍得適用分離後的「推定租賃」? 本書將區分章節，選錄重要文章，帶領讀者深入了解實務與學說的不同看法。

【買賣不破租賃】
．讓與（買賣）不破租賃及其類推適用：長期投資保障觀點之分析／簡資修／3
．買賣不破租賃的鐵則不再／黃 立／26
．民法第四二五條修正條文評析──論租賃權物權化之範圍／溫豐文／30

【優先承買權】
．房屋承租人優先購買權的承認與建構／黃健彰／45
．優先承買權之效力與行使期間──最高法院99年度台上字第1699號民事判決評釋／林誠二／103
．違章建築與基地租賃、推定租賃及優先承買權／林俊廷／115
．違章建築與基地承租人之優先承買權／吳從周／149

【推定租賃】
．房地分離之案例類型／許政賢／157
．民法第425條之1之適用或類推適用──臺灣高等法院臺南分院100年度上易字第196號／許政賢／164

作者簡介

（依發表順序排列）

簡資修

　　中央研究院法律學研究所研究員

黃立

　　政治大學法學院 教授

溫豐文

　　東海大學法律學系榮譽教授

黃健彰

　　臺北大學教學發展中心主任、不動產與城鄉環境學系教授

林誠二

　　臺北大學法律學院名譽 教授

林俊廷

　　司法院民事廳調辦事法官

吳從周

　　臺灣大學法律學院 教授

許政賢

　　政治大學法學院教授