首席財商快樂賺錢術 - 城邦阅读花园


	完整財商拼圖需靠好的團隊來圓滿　　正向財富累積需找對的夥伴共協力　　成熟市場不靠等待時機，而是積極開創！　　由投資房地產的團隊分工參與技術性的實戰操作，進階開創出財商資產與商業模式建構之經營事業，分享每一位素人變強人的成功經歷和軌跡。　　繼方耀慶(慶仔老師)的《房地產快樂賺錢術》著作，帶出《法拍屋快樂賺錢術》、《94狂-素人房地產快樂賺錢術》之後，台南區長陳冠佑(首席)又再帶領傳承多元經營管理的挑戰，由房地產成就出財商事業，更成就出市場全方位的事業版圖。　　財商可以成就你，你也可以成就財商！


	目錄序財商團隊，團隊財商第一篇布局/格局陳冠佑 1-1首席財商跨足的一大步擴大財商的視野房地產財商的不同層次 1. 不動產的「金融」財商 2. 創造性的「利潤」財商 3. 長期性的「收益」財商 1-2 團隊授課的精髓，資源傳承到位讓學員成長變老師，自己才有可能當校長整合資源，給資源 1. 提供資源後，檢核回報了解學習成效 2. 真正有效成熟的資源，事倍功半 1-3 不只房地產、不只是財商第二篇視野/國際/區塊鏈翁玉能 2-1跨界人生新事業，房產融合財商新視野，退休更精彩事業並不一定要如何結束或開始 1. 老經驗，可以精進而後傳授 2. 新觀念，不懂財商錯失應用也是一種損失 3. 分散風險與周轉靈活概念 2-2退休更顯價值的新事業，經驗與智慧的傳承穩紮穩打，學好本事，自然賺取能力的價值適合投資的標的，不只是物件，也會是合作夥伴累積知識、培養能力，才是年輕人的競爭實力 1. 不要隨著風聲自己嚇自己 2. 專精本業，導入新趨勢，領導時代永遠不會被淘汰 2-3學會倒空自己，才能重新裝更滿裝更多第三篇知用/學用馮凱芝 3-1全職家管，藉房地產財商實戰為家計再闢糧倉畢業就結婚的貴婦高材生未雨綢繆，「學、做」嘗試經驗儲備實力高學歷不等於高收入，市場競爭憑實力受益良多，「學」與「教」的角色豐富定位 3-2「人」的教育和選才沒有不勞而獲，努力付出相對代價教育學習並不是付了錢就會 1. 負面消極的心態 2. 時間常態的惰性互動學習與團隊合作 DAVIS咖啡館聚會 3-3挑對「標的」策略的實作決策目的性明確，切忌「動機」含混不明團隊操作標的之品質信心，內部搶手「實戰」與「實例」 1. 產權複雜的停車場 2. 法拍不點交的神壇第四篇計畫/科學精算黃良安 4-1 上班族增添房地產財商雙翼，科技新貴帶團隊科技腦需要填補財商智慧與勇氣人生第一間房子是「學以致用」獲得來的估價與稅費，都用科學邏輯概念方法 4-2 團隊合作有助議價，也能平抑市場房價團隊不只是分工合作，也可以角色扮演協助議價好品質的平價物件換得好評價，團隊才能永續經營精算房價不買貴，創造平價的市場行情平抑房價 4-3父親過去房市不成功的經歷，現今由我跟著團隊贏回來當年父親投資房市的時空經歷投資獲利最先仍要回歸考量計算風險性第五篇效率團隊/事業觀林愛玲 5-1代母出征房市，殺出財富與時間自由職涯的選擇，時間的綁架或時間自由出乎意外的投資效率 5-2 信用與資本的財商槓桿效益負責人授信條件的銀行觀點和你不一樣金融財商的智慧經驗傳授學會財商本事，享有時間自由、人脈、錢脈 5-3 自營商多角化經營，小老闆的多元創業投資房地產入行，就要有新入行的事業觀團隊經營的分組與合作效率發揮 1. 團隊的學習與傳承 2. 團隊分組合作 3. 團隊的成長競爭與相互支持激勵做出市場口碑效率，房仲自動上門藉力使力第六篇合作/領導力黃譽綜 6-1 業務經理人的能力與魅力揮灑舞台擁有好的人脈磁場，團隊「聚心」、也「吸人」業務能力的養分與養成 6-2翻轉信用破產的人生「天蠶變」職場生涯遇人不淑導致信用破產信用不良的代價，銀行不借錢，要不就被拗團隊合作也可以加速培養信用條件 6-3透過房地產經營「財商」多元的事業鏈跨足不動產空間營運與週邊服務商機 1. 「小庫哥」空間經營 2. 「清管家」居宅服務教育知識庫與新創圓夢的商機 1. 「TWK」圍繞教育平台共享學習空間 2. 共享辦公室的新創資源整合賺死錢的時機已過，活化資產才是投資商道第七篇總結/實踐、實力方耀慶 7-1 不只是Just do it，更要Far away 7-2 教育與高資產高知識結合創造商機 7-3 大陸市場與區塊鏈的未來 7-4 強大自己的實力，擁有自己的舞台 7-5 團隊任務分工，創造、執行、收益