環遊置業：讓銀行為你打工

　　房地產作為一種投資工具，並沒有地域的限制。

　　除非以自住作為置業的前提，否則選擇物業時應以升值潛力、租金回報、政府政策、借貸成本等方向去考慮，是否香港物業，不應是考慮之列。

　　王家安（Dennis）以親身經歷，深入淺出地解說投資房地產的要訣和應當小心的陷阱，再以具體的例子介紹港人熱門投資海外房地產地區，闡述各國各城市的樓市政策、銀行運作、本土文化等，助你聰明地在海外置業，繼而置富。

　　同時透過按揭財技，可以強化海外房地產投資者的資金，以賺取更佳回報，亦可將風險轉移到銀行。本書特設篇章說明銀行貸款的制度，更提供不同類型物業借貸的攻略，傳授「贏家」的借貸秘訣。
 

推薦序 
 
自序   輸在起跑線 贏在終點線
 
第一章：海外置業必殺技
1.1      做個「搵真銀」的投資者
1.2      海外置業必殺技：選盤十二式
1.3      預先掌握影響房價的環境因素
1.4      從發展商口袋中賺大錢的秘技
1.5      政府送給業主的免費午餐
1.6      只要「識簽名」真係可以做業主
1.7      要玩按揭財技必先有地方智慧
1.8      熟讀大媽購房邏輯方能百戰百勝
1.9      中國獨有地產投資法：學位房
1.10    不要買錯過氣的巿中心
1.11    逆向思維盡賺天賜危機
1.12    隔山買牛要識搵陀地外援
1.13    人人也可以是房地產發展商
1.14    政策才是樓巿升跌的根本
1.15    人口結構決定物業能否升值
1.16    要贏必先懂得破解政策束縛
1.17    選甚麼租客回報最高 ？
 
第二章：讓銀行為你打工
2.1      金錢世界的食物鍊
2.2      一不做二不休　我要第二桶金
2.3      避開海外置業陷阱的妙法
2.4      識做功課比睇樓更重要
2.5      按揭財技令你立於不敗之地
2.6      企業缺水可以靠政府打救？
2.7      銀行按揭：認磚更認人！
2.8      壓力測試零壓力
2.9      銀行也承認的「虛擬」收入
2.10    小心信用卡陷阱誤你置業大計
2.11    僭建兼釘契？駛乜驚呀！
2.12    銀行才能定義「凶宅有幾凶」
2.13   「丁」財兩旺：村屋車位也有價
2.14    未補地價居屋也能合法加按
2.15    長命契持有物業不合時宜
2.16    平嘢無好嘢之「殘契樓」
 
後記   坐言起行 打破「馬太效應」

作者簡介



王家安

　　任職銀行業超過12 年， 在香港大學以「院長嘉許名單」榮譽獲取「工商管理碩士」，為認可財務策劃師（CFP）， 並曾獲香港銀行學會頒發「傑出財富管理師大獎」。

　　曾於多家香港主要銀行工作， 對各家銀行的貸款政策都暸如指掌。此外，他亦多次接受報章、電台等媒體訪問，談及他在香港、中國、英國及東南亞等地投資物業及處理按揭的經驗， 更獲邀在多個網上財經平台， 定期發表相關文章。