舉債致富：華爾街頂尖財務顧問教你顛覆傳統的債務理財術


	0負債 = 財富自由？清償房屋貸款 = 提前退休？　　讓摩根士丹利前執行董事、《巴倫周刊》評比全美最佳顧問告訴你，　　為何積極地償還債務，可能是所有人最常犯下的理財錯誤！　　紐約時報《債務的價值》暢銷作者－湯姆 • 安德森Thomas J. Anderson 　　本書將一網打盡現代人沉重的債務難題，提供最精準的還款與存款策略　　為何清償信用卡債永遠是首要任務？　　首購族究竟該選擇租房還是買房？　　債務都是邪惡的？如何區分好債與壞債？　　您應該如何調整債務收入和債務資產比率？　　固定債務還是浮動債務？流動性有多重要？　　大學和退休儲蓄的最佳分配方式是什麼？　　如何做出人生各階段的債務資產規劃表？　　一部顛覆傳統理財思維的「債務優化手冊」　　傳統財務管理業者總是建議客戶儘快清償債務，但本書的觀點全然不同，建議人們如何思考本身之利益而策略性活用債務。這份完整而周詳的財務指南，提供內容明確、可行的方案，指導讀者如何同時運用資產負債表兩側的工具，建立財務安全網，累積自家財富及實現家庭夢想，經營妥善的退休計畫。　　本書作者湯姆 • 安德森是《紐約時報》暢銷作家，全美知名的財務顧問，他將藉由本書提出顛覆性的個人理財計畫，策略性活用各種類型的債務。他引用適合每個人財務生命各階段的有效方法，以明確的架構配合最新的個案研究，便於讀者按照自己的條件與環境，規劃最適合的執行航道。同時，他將人生財務劃分為四個階段：起步、獨立、自由、均衡，並分別提供適當的工具與指引，建議讀者如何最有效地運用資產與債務，達成各階段的目標，乃至於最終邁入妥善的退休生活。各界推薦　　想達到財富自由卻不懂得運用資產負債表的兩側，就像是光靠單手游泳一樣，也許你還是能存活下來，但是絕不可能贏得任何比賽。透過湯姆嚴謹地說明，運用策略性債務實際能夠提升你的生活水平。——Raj Date，美國消費者金融保護局前副主任、芬威夏日風險投資管理合夥人　　債務的運用是所有啟蒙運動的開端，包括矽谷和工業革命，同時也可說是造就了今日所有的創新與發明。這本富含價值的書籍優秀的解決了這個極具思考性的話題，除了湯姆下筆之前，還沒有人能辦到。——James Altucher，《 20招成功交易策略》作者　　有鑑於今日這麼多的人被循環利息所壓垮，債務被視為惡夢不是沒有道理。本書在理論與實際上都證明了低息債務確實能有效增加我們的財富。債務不管在家庭、工作以及教育上，都有機會成為投資上的利器，而本書能提供這方面的良好計畫。——Aaron Patzer， Mint.com理財網站創辦人　　債務不論是對公司還是個人，包括運用合法債務和確保降低成本上，都是一個極具價值與高度知識的金融議題。然而，大多數這方面的知識只存在於學術界，一般人並不是這麼容易了解與學習。湯姆的書成功結合了理論與實務市場，並以耳目一新的方式呈現了這個議題，打造出一本協助人們優化財務與人生規劃的最佳指南。——Anjan Thakor博士，華盛頓大學奧林商學院博士課程主任＆John E. Simon金融學教授　　湯姆激勵了我們利用資產負債表的兩側達成目標。這些真實案例會讓你思考到為何以前從沒想過債務能這樣活用。你會忍不住讀完整本書籍，以此強化自己未來的財務計畫。——Michael Gibbs博士，芝加哥大學布斯商學院經濟學教授　　　　　一般人恐怕很難跨過背負債務的魔咒。但在本書中，湯姆提供了一些戰略性的金融債務思維，破除傳統的悲觀想法。本書除了內容平易近人、發人省思，更提供了協助各財務階段人們的賺錢之道。——Mahendra Gupta博士，華盛頓大學奧林商學院Geraldine J. and Robert L. Virgil會計與管理學教授＆前院長


	目錄前言謝詞作者小傳導論 CHAPTER1 傳統航道無債務的世界根本不存在退休，就是負債的開始突破靠薪水過活的循環企業信奉平衡儲蓄的力量新思維：債務可以增添價值尋找每個人適用的航道明確而可付諸行動的建議 CHAPTER2 基本原則所有的債務並不平等還債的價值取決於債務成本流動性是保命關鍵合理的儲蓄才是王道複利效應是把雙面刃遺忘過去，專注未來行為經濟學值得參考 CHAPTER3 邁向L.I.F.E.的平衡航道第一階段：起步第二階段：獨立 CHAPTER4 自由與均衡第三階段：自由第四階段：均衡額外階段沒有債務！ CHAPTER5 資產負債表的另一邊 8%報酬率的發生機率為零風險、報酬與分散投資利率與債務成本又如何呢？關於你的最主要資產：房屋資金的三個水桶風險至上：時間的風險報酬可慮信用擴張因素債務作為整體投資哲學的一部分 CHAPTER6 債務價值的證明宏觀立場——債務可以創造價值兒女與大學教育基金利率與利息保障倍數 CHAPTER7 結論對抗傳統思維 APPENDIX A 黃金比率給我的啟示神的比率不完美呈現的完美引用費波納奇數列從13到8 從8到5 超級神奇的數學 APPENDIX B 如何善用證券借款個案研究證券放款的威力爸媽銀行 APPENDIX C 購屋通融考量不要倉促購屋購置房屋的風險避免煩心謹慎小心！所有的房屋貸款並不平等擁有房屋可能很棒 APPENDIX D 千禧世代債務指南學生貸款的負擔最佳預算：量入為出債務／所得比率結論 APPENDIX E 範例相關運算第1章：比較A、B與C三個家庭第3章與第4章：布蘭登與特瑞莎較高所得下的計算範例名詞解釋參考資源參考書目建議讀物