沒資金，沒背景，靠這個五年財富自由


	作者以親身體驗，分享水泥工之子靠著房地產五年從白手起家到財富自由的關鍵訣竅！　　(一)觀念新穎，眼光遠大。　　書中澄清一般社會大眾對投資房產的刻板觀念，告訴我們：「要做錢的主人，而非做錢的奴隸」，並且強調取之於社會，回饋社會的概念。也特別提到人脈需要時間的累積，日積月累，人脈的經營對有志於投資的人十分重要。　　(二)以己為例，激勵人心。　　「運氣是精心策劃的產物！」作者不藏私的將個人經驗分享給讀者，幫助讀者省去許多冤枉路。以自身經驗印證：「成功的人找方法，失敗的人找藉口。」　　(三)脈絡分明，有條不紊。　　書中內容主要分為五篇：「選對管道人人都可以致富」、「11個投資案例剖析」、「投資必懂的心法與策略」、「不動產投資番外篇」、「富人賺錢秘密」，各篇互相連貫，繁簡適當，層次分明。幫助讀者從中了解如何掌握投資的方向，設定個人的投資目標。　　(四)實務豐富，舉證詳實。　　書中不只有理論，更有實務操作，請讀者詳見第二篇「11個投資案例剖析」。　　(五)語言自然，深入淺出。　　作者用平實自然的語言，提到自己和家人之間的互動，貼近一般社會大眾的感受，感動人心。


	目錄第一篇選對管道人人都可以致富 1-1 如何從負債200萬的水泥工到投資不動產翻身？ 001 1-2 爸媽經濟起飛的80年代買屋賠了100萬 010 1-3 我也好想要有富爸爸 014 1-4 現在可以投資房地產嗎？ 017 1-5 為何選擇投資不動產？ 019 1-6 人生的價值多少 023 1-7 選擇比努力更重要 027 第二篇 11個投資案例剖析 2-1 案例（一） 5分鐘買一間房 031 2-2 案例（二）法拍屋 035 2-3 案例（三）里長的房子 040 2-4 案例（四）晚5分鐘少賺80萬 044 2-5 案例（五）交易不合常理的要求你答應嗎 047 2-6 案例（六）不負責任的父親 051 2-7 案例（七）不用做事每個月也會有錢進來 057 2-8 案例（八）姐姐這樣做房子多賺100萬 059 2-9 案例（九）超多問題的案件 064 2-10 案例（十）出去逛1小時買了一間房 068 2-11 案例（十一）吃虧就是占便宜 072 第三篇投資必懂的心法與策略 3-1 投資前，必懂-認識產品 077 3-2 投資前，必懂-搞懂自己的屬性 081 3-3 投資前，必懂-現金流還是資本利得好？ 083 3-4 投資前，必懂-如何規劃投資財務計畫 085 3-5 投資前，必懂-慎選吸收知識、資訊的管道 090 3-6 投資前，必懂-location location location 關你什麼事 091 3-7 投資前，必懂-有錢就是老大？ 094 3-8 投資前，必懂-投資要選哪些區域呢？ 096 3-9 投資前，必懂-沒有資金、沒有人脈、沒有背景要怎麼做？ 098 3-10 投資前，必懂-沒資金也能投資房產嗎？ 101 3-11 投資前，必懂-有這麼多便宜案件可以買嗎？ 105 3-12 投資前，必懂-找對的人帶領很重要 107 3-13 投資中，必懂-仲介要找新人，還是找老鳥呢？ 109 3-14 投資中，必懂-仲介喜歡自住客還是投資客？ 111 3-15 投資中，必懂-要投資就不要說自住 113 3-16 投資中，必懂-要不要交際應酬呢 115 3-17 投資中，必懂-不可以對投資有感情 117 3-18 投資中，必懂-簡單事情重複做 119 3-19 投資後，必懂-慎選合作對象 122 3-20 投資後，必懂-合夥前先想好拆夥 127 3-22 獲利後，必做-飲水思源回饋社會 130 第四篇不動產投資番外篇 4-1 不買房也能投資房地產秘技（1）資產活化 133 4-2 不買房也能投資房地產秘技（2）投資專業資產活化團隊 141 4-3 不買房也能投資房地產秘技（3）我自己的18趴報酬-1 143 4-4 中國大陸投資過程我自己的18趴報酬-2 150 第五篇富人賺錢秘密 5-1 做錢的主人，而非做錢的奴隸 155 5-2 不要拖延，馬上採取行動 158 5-3 厚利才能轉大錢 163 5-4 要成功，要跟幾種人保持距離 166 5-5 有錢人都在炒作？ 169 5-6 想要成功就離開你的舒適圈 171 5-7 要致富，從改變自己開始 174 5-8 想投資房產怕背負投資客罵名？ 178 5-9 成功者不怕犯錯 180 5-10 擁有富人的氣質 183 5-11 遵守誠信、規則、契約 187 5-12 運氣是精心策劃的產物 193 5-13 投資的真理 196 5-14 資源整合 200 後記零失誤的投資方程式 206