理財效應！十年滾利一千萬：股票、房地產、基金、ETF、保險，5種理財工具脫離貧困翻轉財富！


	人生理財多少錢才夠用？ 6張Excel表幫您算透透！　　中文系畢業的張甄薇不但考取證券分析師資格　　也赤手空拳存出5間房！　　如今她用專業訓練和實戰經驗，　　不但告訴你正確的投資觀念！　　為你整理出確實可行的理財計畫！　　教你用十年的時間，累積出千萬的財富！本書特色　　◎淺顯易懂—用最簡單的文字告訴你完整的理財觀念　　作者張甄薇有多本著作登上各大書店暢銷總榜，中文系畢業的她，從事財經記者工作多年，並考取證券分析師的執照，用最易懂的文字，告訴你完整的投資理財架構。　　◎具體可行—為何釣魚、找好釣桿、最佳釣點全告訴你　　複利的威力讓採用高投報酬工具的人，財富累積的速度大幅超前於保守的投資人。因此本書提出具體的方法，教導讀者提升房地產、股票、基金、ETF及保險等5大投資工具的報酬率，如巴菲特雪球股選股的具體投資方法，以及如何用4433法則來選出最好的基金。　　◎實例驗證－小資族赤手空拳，賺到5房的經驗分享　　作者是出身平常的軍人子弟，從事薪水不特別高的工作，但是存出了5間房，書中她分享她的存房鐵則，讓小資族也有機會成為地產達人。　　1、租金收入殖利率一定要大於房貸利率。　　2、未來每月租金收入最好能大於本息攤還金額。　　3、避開升息循環和調降貸款成數的經濟環境。　　4、待租期不宜超過半年。　　5、當未來現金收入(未來租金收入＋薪資所得)低於貸款本息支出，半年之內必要賣出，就算賠錢也得賣！　　◎設定目標—6張表格引導你設定目標，10年致富不是夢　　年輕族群在十年內要累積數百萬甚至千萬並不是不可能，不過要以下三方向齊頭並進，節約開支、增加收入及提升投資報酬率。本書作者精心設計6張表格，引導讀者如何設立自己的目標，讓致富不再只是空想。專業推薦　　張孝威 TVBS董事長　　曾銘宗前金管會主委／立法委員　　李存修台大財務金融研究所教授　　隋安德東森財經新聞台節目部總監　　于美人「國民大會Belle’s秀」主持人　　王文靜商周集團執行長　　方念華 TVBS「Focus全球新聞」主播　　朱紀中智富月刊總編輯　　馬西屏康寧大學兼任教授　　黃光芹政治評論員　　黃世聰財經專家　　黃創夏資深媒體人　　張啟楷年代新聞台「新聞追追追」主持人　　楊盛昱 TVBS執行副總經理　　詹怡宜 TVBS新聞部總監　　趙少康中廣董事長　　劉寶傑東森新聞台「關鍵時刻」主持人　　廖慶學東森財經新聞台「夢想街57號」主持人　　蔡明彰財經專家　　蔡志雄包租公律師　　賴憲政財經專家


	目錄 [前言] 透天厝掩埋的祕密第一章時間 vs利率負利率的年代定存是偷吃你錢的大怪獸第一節為何我越拼命賺錢卻越來越窮？第二節用報酬率打敗利率──追求財富必要報酬率：6%〜8% 第三節藏在時間和利率的密碼──10與7 第四節 6%投資報酬率──CAPM模式第二章向人生第一個300萬邁進！第一節　神啊！請多給我一點時間第二節　脫離貧窮DNA，追求財富自由第三節　從一張人生理財規劃圖開始──找出不同階段的人生財務缺口！第四節累聚財富的4個黃金10年！第五節「激活」你的第一桶金第三章鎖定「6%」以上年化報酬率的5種理財工具第一節巴菲特「滾雪球」說：價值型投資法第二節存利息、股息、債息、房租孳息與保險孳息第三節風險趨避、風險中立、風險愛好？第四節承擔風險vs效率投資組合的選擇第四章房地產篇─我的存房人生第一節十年後的你！是屋主還是屋奴？第二節 40歲前的人生　只做對一件事──存房第三節　我的「存房」鐵律第四節未來5〜10年黃金挑屋時機第五節張甄薇的投資關鍵報告第五章股票篇─投入心力，足以致富第一節賺股息vs賺價差第二節巴菲特價值投資理論：「滾雪球」理論第三節「雪球股」! 存股的最佳投資組合第四節找到屬於自己的「雪球股」第五節張甄薇的投資關鍵報告第六章基金篇─不會大賠，也難大賺的選擇第一節每月投資3000元基金穩賺不賠？第二節基金的類型與選擇標準第三節追求6%報酬率的高配息&高收益基金第四節人生理財規劃型（生命周期型）基金第五節金融科技（Fintech）PK 銀行理專第六節金融科技（Fintech）新潮流來襲銀行接招！第七節張甄薇的投資關鍵報告第七章 ETF（指數股票型基金）：懶人投資術一檔台灣50 ETF 年賺18%的祕密第一節成本低廉買賣方便的投資工具第二節 ETF vs股票、基金第三節台灣能買到哪些ETF 第四節如何選擇ETF？第五節張甄薇的投資關鍵報告第八章保險篇－防止不可測的災難！第一節人生需要保險的理由第二節兼具保險與投資功能的投資型保單第三節保單多但保障少？第四節達成6%年化報酬率，試試類全委投資型保單！第五節張甄薇的投資關鍵報告