移居台灣II：台灣買樓全攻略


	香港上車難過天，可是，在台灣置業便容易？實情到底如何？本書雲集一眾台灣及香港置業猛人，全面剖析台灣租置房產局勢，讓大家手執本書，即可釐清台灣置業夢！　　1）承接大受讀者歡迎的前作《移居台灣──生活。成家。工作。全方位Q&A × 160+》，是次深化主題，探討近年至熱門的話題──在台灣置業投資！　　2）用最簡易的方法，教讀者快速掌握購買及租置台灣樓的理由、優勢及缺點，在彼邦尋找新居的竅門。　　3）台灣的土地面積是香港近 30 倍之大，但人口卻不過約是香港的 3 倍，加上市縣良多，故須由台灣達人為你算到盡，從宏觀到微觀，揀選心水的台灣福地。　　4）由熟悉台灣法律的當地執業律師，為你解構在台灣的買樓程序及相關法律知識，與及整個購置台灣樓宇的手續，就算在香港沒買樓經驗也不怕！　　5）在台灣，買樓不列入投資移民的資格，故想留在台灣居留或甚至移民者，怎辦好？本書同時為大家介紹各熱門港人移民／移居台灣途徑及法門，並專訪在彼邦通過創業成功申請投資移民的港人成功個案，讓大家在台灣圓上車夢，也圓創業夢！　　6）本書收集台灣置業及創業的最重要及基本資訊，並以簡易、扼要、全面的形式闡述，盼讀者可一舉三「得」──住得安樂、移得放心、創得美滿！


	目錄導讀港人起行移台前該怎樣部署？第一章買樓自住篇台灣樓房的優勢台灣樓的不穩定因素港人赴台買樓前必須考慮的問題買樓兼享土地持份人性化法規齊享日照權一貫好客民族性千金難買好鄰居台灣樓最佳置業建議資深傳媒人，為買樓投身地產代理小資醫生上車秘訣　好地段從小換大港人移台地膽　教你重點尋寶第二章住區剖析篇剖析寶島北、中、南、東各區域簡介首善之都──台北巿輕鬆住別墅──新北巿後起之秀──桃園市科研重鎮──新竹市中部怡居核心──台中巿文化古城──台南市海洋首都──高雄市台灣其他縣市略述第三章置業投資篇香港樓 VS 台灣樓：台灣樓值得投資嗎？超過一戶　持有成本不止倍增台灣樓市升跌歷史買樓之十大注意事項如何選購台灣樓？外國人買台灣樓有限制自購vs 仲介──自助尋屋未普及直營vs 加盟──同時代表買賣雙方按揭vs 付清──迎合低利率環境議價與成交──成交前的價格撕殺買樓手續與流程各種契稅費──買賣過戶費用明細台灣租屋及放租心得附錄：台灣房產術語精讀第四章移居移民及創業篇移民台灣的方式如何在台灣開公司做生意？台灣做生意必須考慮要點香港人不能在台灣投資的項目設立公司的十大注意事宜開設民宿之十大注意事項港人創業移民專訪咖啡店──堅持特色才望見家鄉的Raymond 麵包店──經營健康手工麵包的黃仁達老火湯店──奉上港式養生靚湯解鄉愁的Tina 進口商──緊記放長線才能釣大魚的Recardo 室內足球場──稍一疏忽就損失慘重的傑拉德附錄寶島台灣簡介


	作者簡介傑拉德（本名：霍志明）　　1968年出生於香港，已移民台灣十多年，在寶島追尋夢想，以最大的興趣──足球──為事業，並在台灣創立公司及投資房地產，有成功有失敗。現兼任足球評述員、足球雜誌主編、並擁有多個不同平台的足球專欄，著作有《一本就懂世界足球》及《移居台灣》。黃文彪律師　　香港人，20歲時前往台灣攻讀法律，畢業後從事法律工作，於1996年考取台灣律師資格，並於1998年開始執業至今，具逾17年專業法律經驗，曾於2000年著作《資產管理規劃》一書，深受好評。近十年專業處理台灣、香港間之繼承案件，對港人移民台灣之相關法律有深入瞭解。蔡彩霞（Monita）　　早年赴台求學的香港資深傳媒人，前《蘋果日報》助理總總輯、蘋果日報慈善基金董事。辭職後移居台北巿尋找新生活，為覓個人居所鑽研台灣地產界秘奧，更取得不動產經紀營業員證照。前後已居台10年，現任《蘋果日報》「Mon姐查房」專欄作者。羅伊（本名：熊嘉豪）　　扎根台北14載的香港人，早期有感台灣的醫療行業發展空間較大，決意到台灣讀醫，現於台灣的私營醫院任兒科醫生。因夢想45歲退休的美好生活，積極投入創業及多元發展，更兼職足球教練、專欄作家、平面及廣告模特兒，對於投資房地產及飲食事業也有心得。鍾學良（Anthony Chung）　　「1% 地產課程」總監，商台「星火燎原」及新城「樓行品味」地產環節嘉賓主持，曾接受TVB「新聞透視」、「財經透視」，Now財經台「樓市每日睇」，報刊《經濟日報》、《晴報》、《明報》、《星島》及《iMoney》等專訪。近年與同好進軍商舖、工廈，變出雙位數的物業及數千萬元資產。著作有《上車買樓》、《樓。轉命運》及《投資買樓賺錢筆記》等。巴迪斯圖達（本名：黎智豪）　　曾任職香港及台灣多個媒體記者，包括香港《明報》、DBC數碼電台、Now電視，台灣《聯合晚報》和《足球王者》。不奢望靠一支筆、一把聲改變複雜的世界，僅盼略盡綿力呈現世界的部分真相。在台灣體會到理想的人生，並非只沉迷於賺錢後，將畢生所得投資在數百呎的「安樂蝸」。希望跟志同道合的朋友建設台灣這個寶島，享受更精彩的人生。