大馬房東王：馬來西亞包租公完全手冊


	現在大馬房市，宛如10年前的中國，20年前的台灣，擁有重大交通建設與政策優勢，投資置產要趁早！！　　近幾年大馬政府陸續祭出包括「第二家園計畫」(MM2H)、第10個馬來西亞發展計畫、2020年金融領域大藍圖、大吉隆坡計畫(Greater KL)、敦拉薩國際貿易中心TRX與打造為全球前20個適宜居住都市等重大政策，以及預期2020年完工貫穿中國、泰國、大馬、新加坡等四國的泛亞鐵路，這些重大政策與交通建設，將可創造當地就業機會與帶動當地經濟高速發展，房價自然水漲船高！　　值得一題，東協國家的平均年齡多在30歲以下，馬來西亞平均25.1歲，是正值最有生產力的青壯年，「人口紅利」力量不可忽視，加上大馬政府也訂下2020年人均年收入1萬5000美元(目前為6700美元)，以及2011年至2015年GDP成長6%目標，都有助於內需市場與購買力的成長，皆都有助於房價走升。　　根據最新「全球基建投資指數」（GlobalInfrastructure Investment Index）研究報告，馬來西亞獲選為亞太地區第2最具吸引力的基礎設施投資市場，僅次於新加坡，全球排名領先日本、中國及南韓等亞洲國家、更是超越美國、澳州和英國等歐美國家。　　此外，2012年馬來西亞的住宅平均價格約200萬元台幣，2013年首季房價平均年成長逾6%，首都吉隆坡也有6%的漲幅，大馬房價已進入全球百名排名。從租金收益率來計算，房租收益率更擠進全球前10強之列！　　根據知名房地產研究網站Global Property Guide調查，亞洲東協國家房屋出租收益率名列前茅，包括印尼10.21%、菲律賓7.63%和馬來西亞6.93%，不過只有大馬是唯一不排華地區，多元種族政策的包容與開放上，是很多東協國家無法比擬的。　　繼暢銷書「東京房東王─日本包租公完全手冊」之後，李奇悅將會帶你前進另外一個海外房市熱點馬來西亞，告訴你未來大馬房市上漲的秘密？　　哪裡是大馬「信義計畫區」？「含金量」最高的房市精華蛋黃區？　　哪裡是「不打烊墾丁」？有世界文化遺產「認證」的觀光投資區？　　大馬第二家園(MM2H)申請方式與限制？國人投資大馬房市的迷思？　　大馬VS.台北房市投資置產比較？亞太國家租金排名比較？市場各類型投資工具報酬率比較？　　如何跟著重大政策走挑大馬好宅？國人投資置產的條件為何？購屋流程、貸款、稅務等問題？　　國內政策持續打房、擁抱世界符合潮流、站在全球視野觀點 !! 　　進行個人資產配置、前進大馬正是時候、當包租公賺房市財!! 名人推薦　　知名節目主持人: 　　吳淡如、戴立綱；不動產女王廖惠萍　　知名電視名嘴: 　　張友驊、江中博、彭華幹、黃敬平、謝寒冰


	目錄第一篇.東方黃金城─馬來西亞馬來西亞房市環境與趨勢「人口紅利」不可忽視力量亞太主要國家租金排名比較市場各類型投資報酬率比較第二篇.投資馬來西亞房市優勢大馬房屋實坪計算方式大馬VS台北購屋置產比較政策作多房市—第二家園計畫(MM2H) 第二家園計畫(MM2H)申請方式與限制全球主要國家投資移民限制比較第三篇.投資馬來西亞的黃金地段地點、價格、捷運等交通發展藏學問跟著政策走，挑大馬增值好房有品質的馬來西亞生活環境投資大馬房市，出租方式分三類亞洲各國對房市的政策第四篇.在地人教你大馬房地產投資術馬來西亞房地產不怕全球經濟變化好的投資伙伴，與你一起賺大馬財大馬房東網與久久國際的預售案篩選流程第五篇.東協國家的超級新星─馬來西亞大馬房市還會上漲的秘密？旅遊業興盛，帶來人潮與錢潮第六篇.聰明投資屬於自己的黃金屋物超所值的馬來西亞房地產投資大馬降低風險3要訣投資大馬提高出租率與租金4撇步宛如天母、大直的滿家樂與華人淵源深厚的馬六甲第七篇.馬來西亞迷人的在地文化大馬的生活點滴當地特色美食在地代表街道第八篇.投資大馬房市的迷思國人投資大馬房市一定要知道的6個Q&A問答第九篇.大馬購屋條件、流程、貸款與稅務細節台灣投資人在大馬置產的條件非馬來西亞公民購屋的房價條件國人大馬購屋流程買賣合約稅務、貸款合約稅務、其他稅務大馬房市投資試算表