千金難買好厝邊：樓管達人就是你


	超值！只需短短數小時，輕鬆成為樓管達人！　　◆本書深入樓管的眉角，是從事社區樓管必讀的入門手冊！　　◆自力救濟提升社區品質，讓您省萬金換好庴邊！　　本書先從參與社區樓管事務的基本遊戲規則－－規約－－切入，再自區權會的召開、管委會選舉、選擇優良物管公司、管理費催繳、停車位產權及管理、建立五心級社區金字招牌、辦理民俗活動、遵守會議秩序等詳加說明，並特別自現今社區樓管事務常見案例作為引子，輔以作者多年的實務經驗剖析，用深入淺出的白話文筆，使一般人都能容易了解社區樓管事務的眉角，指引初探社區樓管事務的您輕鬆上手！本書特色　　住戶欠繳管理費怎麼辦？　　社區中有路霸、停車亂象該如何處理？　　社區大樓會議可以進行得更有效率嗎？　　千金買庴，萬金買庴邊！A級物業主管強力推薦


	目錄推薦序自序 Unit 1 想住五心級社區，先了解遊戲規則－－「規約」的制定 Unit 2 社區大會，是權利，也是義務－－區權會如何召開 Unit 3 管委會，社區守護神－－如何選管委會委員？ Unit 4 交給專業更放心－－物管公司是什麼？ Unit 5 社區專業看護師－－如何選物管公司？ Unit 6 巧婦難為無米之炊－－欠繳管理費怎麼辦？ Unit 7 寸土寸金的停車位－－停車位產權及管理 Unit 8 建立五心級社區金字招牌－－如何參選優良社區或取得標章？ Unit 9 尊重民間習俗，善待天地鬼神－－辦理中元節活動 Unit 10 開會遵守遊戲規則建立民主好榜樣－－如何遵守會議秩序？附錄1 公寓大廈管理條例【立法院 102 年 5 月 08 日修訂】附錄2 公寓大廈管理條例施行細則【94 年 11 月 16 日修訂】附錄3 公寓大廈管理組織申請報備處理原則及附件【內政部94 年 10 月 7日修訂】附錄4 公寓大廈規約範本本文【內政部101年1月1日修訂生效】附錄5 物業管理招標須知【民間版範本】附錄6 公寓大廈管理服務人管理辦法【立法院 98 年 09 月 21 日修訂】附錄7 公寓大廈管理維護公司受任管理維護業務契約範本【內政部87年6月3日公告】附錄8 保全業法【立法院100 年 11 月 23 日修訂】附錄9 駐衛保全服務定型化契約【內政部90年6月19日公告】附錄10 管理費催繳辦法【民間版範本】附錄11 管理費催繳存證信函【民間版範本】附錄12 管理費催繳聲請支付命令狀【民間版範本】附錄13 管理費催繳聲請強制執行狀【司法院範本】附錄14 管理費催繳聲請參與分配狀【司法院範本】附錄15 停車場管理辦法【民間版範本】附錄16 臺北市優良公寓大廈公共安全管理標章申請作業原則附錄17 臺北市102年度優良公寓大廈評選活動說明附錄18 新北市102年度優良公寓大廈評選活動計畫附錄19 中元節祭祀流程公告【民間版範本】