英適生活(第2版)

　　2020年7月，英國政府宣布BN(O)簽證計畫。大半年過去，無論申請的方法以至計畫的內容，都有不少修訂，在《英適生活》第2版中，均有緊貼報導。本書幾位作者都是早年移居英國的香港人，透過他們的體驗，詳盡紀錄了外地移民初到英國必需掌握的生活資訊，包括：

 

　　【住在英國】：英國置業及租樓詳盡流程、陷阱及按揭貸款選擇

　

　　【學在英國】：由幼稚園至專上進修，了解不同階段的教育特色

 

　　【職場在英國】：職場文化、求職策略、福利以至稅務處理

 

　　【行在英國】：最快捷最慳家的乘坐公共交通工具及自駕心得

代序   5

自序   7

特集

BNO 簽證最新消息  9

英國生活費真實個案分享  12

買英國樓防中伏  22

 

序章  英國概覽

英國五大城市  27

英國入息稅及National Insurance 供款一覽 30

 

I. 英國簽證種類 33

II. Tier1 投資者、業務發展及全球人才簽證簡介  35

III. Tier 2 工作簽證簡介  42

IV. Tier4 學生簽證簡介  54

V. Tier 5 青年交流計劃(工作假期) 簽證簡介  57

VI. 詳談申請永久居留權(ILR)  59

VII. 詳談申請入籍成為英國公民  64

VIII. 如何用大學學歷證明英語能力？ 66

IX. B1英文考試：程度有多難？ 69

X. Life in the UK Test  73

 

I. 出發赴英國前

i.簽證中心VFSHK辦證流程 78

ii.肺結核病測試及IHS  81

iii.離港清稅教學  84

vi.不要來到英國後才發現忘記帶的文件 86

v.別忘了預訂短期住宿  88

 

II 到達英國後

i.英國居民證：BRP  90

ii.到埗後必須警署報到？  93

iii.手提電話網絡供應商一覽  95

iv.工作必備：National Insurance Number 99

v.如何開辦銀行戶口？  101

vi.公共醫療服務NHS簡介  105

vii.看醫生前要先登記？GP 門診服務介紹  108

 

I. 房屋簡介

i.房屋類型介紹 110

ii.房地產租售平台分享  114

iii.倫敦精選地區租金及樓價比較 117

iv.精選城市租金及樓價比較 124
 

II. 租樓

i.細數租樓過程  131

ii.睇樓時需要注意的事項 133

iii.簽租約前有什麼需要注意 137

vi.租金以外不可忽略的雜費 139

 

III. 買樓 

i.業權︰Freehold、Leasehold & Share of Freehold  140

ii.業權︰Share of Freehold不是Freehold？ 143

iii.業權︰何謂Leasehold？地租內魔鬼條款要注意！ 147

iv.詳盡買樓流程 153

v.出租物業︰按揭、稅務及注意事項 158

vi.首期要多少？按揭可以借多少？ 162

vii.按揭申請要求及比較 165

viii.首次置業及非首次置業者印花稅有何分別？ 169

xi.首期之外，也要預留資金付其他費用 172

x.買家保障大，不易被騙買次貨 175

xi.Help to Buy置業貸款計劃介紹 177

xii.只買部份業權助置業Shared Ownership介紹 182

 

IV. 其他「選宅」事宜

i.區內配套必須留意 185

ii.座向、樓層、結構事事睇真啲 189

iii.電費開支、寬頻速度如何影響「選宅」？ 192

iv.什麼是Council？我需要付Council Tax嗎? 194

 

i.各類家居服務供應介紹  195

ii.免費電視不是免費？TV Licence費用 198

iii.如何找家居維修技工？實用網站推介 200

iv.在英國容易脫髮主因是硬水？解決辦法一覽 202

v.各大超市、家品店大格價  205

 

I. 英國學制一覽  210

II. 幼兒教育 (0 至3 歲)介紹  214

III. 小學教育 (4 至11 歲)介紹  219

IV. 中學教育(12 至18 歲)介紹  223

V. 學士課程 228

VI. 碩士課程  231

 

I. 英國的職場文化1─準時收工  236

II. 英國的職場文化2─咖啡啤酒社交  238

III. 英國的職場文化3─彈性上班  240

IV. 英國的職場文化4─同事來自不同國家  242

V. 英國的職場文化5─各式口音的聆聽考驗  244

VI. 工作搜尋平台介紹  246

VII. 求職必須注意事項  249

VIII. LinkedIn 對找工作的重要性  251

IX. 有薪假期有多少？  253

X. 產假及侍產假  256

XI. 退休金Workplace Pension  260

XII. 國家退休金怎樣才有資格領取？金額有多少？  263

XIII. 入息稅完全分析  266

XIV. 薪金都已經除稅，還需要每年再報稅嗎？ 269

XV. 如何計算National Insurance供款 271

 

I. 倫敦Underground到底如何收費？ 274

II. TravelCard及車費上限 276

III.倫敦公共交通工具有多貴？票價介紹 278

IV. 各種RailCard 介紹 280

V. 為倫敦小童及全職學生而設的Oyster優惠 284

VI. 免試換領英國駕駛執照教學  286

VII. 解拆Congestion Charge 和Ultra Low Emission Zone 費用  288

VIII. 學懂看泊車指示，輕鬆泊車不違例  290

IX. 車輛年檢MOT Test及保養 292

X. 英國汽車保險介紹如何減低保費？ 297

XI. 共享汽車 Enterprise Carclub 介紹 300

XII. 共享汽車Zipcar 介紹  302

 

 

　　由幾個在倫敦工作的土生土長香港人組成。

 

　　記得初初來到英國時，對於第一次離開舒適圈的自己來說，每日面對生活大大小小問題都帶來很多煩惱，即使不斷Google也未必能得到解答；所以我們決心建立此網站，將所知所經歷過的都寫下來，網站取名「英適生活」，希望能成為你心目中最可靠的英國生活指南，令你可以盡快適應英國新環境，過著舒適的英式生活。