律師教你簽租約：房東、房客必知的租屋法律知識

　　如果你是辛苦在外打拼的租屋族，
　　只有想一席棲身之地卻問題連連，
　　「租房不成，房東怎麼不還定金？」
　　「房東電費定價太離譜，難道都沒人管管？」

　　如果你是細心維護屋況的房東，
　　希望與房客兩方歡喜卻不如所想，
　　「房租一直拖著不繳，我可以斷他水電嗎？」
　　「我的房子變的弄得又髒又亂，該如何跟房客算帳？」

　　有以上情形，你絕對需要這本書來幫助你解決麻煩！
　　房客只想安居樂業，房東也想輕鬆收租
　　租賃關係中可能遇到的大小事件與情境
　　透過26篇房東房客間的實際案例
　　還有清晰易懂的圖表、實用的訴狀範例
　　讓你輕鬆了解《租賃專法》
　　更完整說明近幾年新興的包租代管、社會住宅，還有租屋補助的法律眉角
 

Part1 簽約前──坦誠相見不隱瞞
1. 租房有沒有後悔藥？──定金的性質與返還
2. 你是哪種房東？──企業、個人租約規範大不同
3. 別讓房東不開心──談租賃契約上的記載與約定事項
4. 還沒準備好轉大人──關於未成年人租屋的法律問題
5. 簽約前應詳閱說明書──談租賃契約
6. 畫押──談定期租約與未定期租約
7. 房屋sold out──談買賣不破租賃
8. 漏水「老不修」──談租屋的修繕責任

Part2 履約時──相愛容易相處難
9. 租屋踩到雷──談承租人終止事由
10. 惡房客纏身──談出租人終止事由
11. 房東毋湯（一）──破門而入要小心
12. 房東毋湯（二）──換鎖斷電行不行？
13. 房東毋湯（三）──硬體設備要注意
14. 房客毋湯（一）──轉租風險要留意
15. 房客毋湯（二）──馬桶肚裡能撐船？
16. 房客毋湯（三）──OVER MY DEAD BODY！
17. 我住到凶宅了嗎？──談「凶宅」的法律問題
18. 祝融肆虐──談租屋的失火責任

Part3 解約後──分的乾淨，分的漂亮
19. 「房東，我要退租。」──談押金的返還
20. 人去樓空──房屋的返還、遺留物的處理
21. 吃軟不吃硬──什麼是調解？
22. 我的青春小鳥一去不復返──法律訴訟程序怎麼進行？
23. 真的一勞永逸？──關於「租屋公證」
24. 聰明出租新選擇（一）──包租
25. 聰明出租新選擇（二）──代管
26. 聰明出租新選擇（三）──社會住宅

 

作者簡介



劉琦富

　　經歷
　　政大法律系、地政所在職專班碩士
　　臺北市政府消費爭議調解委員
　　臺北市租賃公會證照班講師
　　崔媽媽基金會義務律師

繪者簡介

mer．mer

　　一個喜歡海，喜歡用文字和插畫寫下心情的平凡的人