房地產大趨勢 - 城邦阅读花园






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	目錄第1章全球房地產大趨勢全球房價大趨勢／003 是什麼造成了不同經濟體房價漲幅差異／004 一國內部哪個區域房價漲幅／015 全球核心城市房價比較／024 中國內地核心城市房價和相對房價均居全球前列／025 1000萬元人民幣能買什麼房子／033 中國內地核心城市高房價存在泡沫嗎／035 全球學區房報告／041 哪些國家優質學區房溢價高／042 哪些國家優質學區房溢價低／054 第2章中國房地產大趨勢中國房地產六大趨勢／063 什麼決定房地產週期／064 中國房地產未來的六大趨勢／074 啟示：構建五大支柱住房制度，推動向新發展模式轉型／087 中國住房過剩了嗎／090 中國城鎮住房存量／091 中國城鎮住房40年：從供給短缺到總體平衡／096 哪些地方房子多，哪些地方少／108 中國住房有多少市值／112 如何研究住房市值／113 中國住房市值有多少？／119 中國住房市值在國際上處於什麼水準／127 未來房地產稅會怎麼收／131 房地產稅試點的原因／131 房地產稅試點的可能方案／133 房地產稅試點的可能影響／135 未來趨勢展望／136 他山之石：美國、英國、日本如何徵收房地產稅／137 第3章中國人口大遷移的新趨勢人口大遷移從城市化到大都市圈化／143 人口遷移的一般規律：從低收入地區向高收入地區，從中小城市向大城市／143 中國人口大遷移：從城市化到大都市圈化／147 人口遷移對經濟和社會的重大影響／154 啟示：充分尊重人口、產業向優勢區域集聚與城市發展的客觀規律／158 中國城市人才吸引力排名／160 通過跨城求職資料解密流動人才特徵／161 長三角、珠三角人才集聚且跨區流動性減弱／164 多數重點城市人才淨流入率上升，城市群內人才流動成為主流／170 第4章尋找潛力之城中國城市發展潛力排名／187 中國城市發展趨勢與規律／188 中國發展潛力城市50強／193 擁抱大都市圈城市群，把握未來趨勢／202 中國城市群發展潛力排名／205 城市群發展規律／206 中國五大發展潛力城市群／209 中國都市圈發展潛力排名／223 都市圈時代來臨／224 十大發展潛力都市圈／232 中國十大發展潛力城市／257 北京：政治、文化、國際交流和創新中心／258 上海：全球化的大上海，未來媲美紐約／261 深圳：乘改革開放之風、造創新活力之都／264 廣州：廣東省高品質發展的排頭兵，省製造業的中堅力量／267 杭州：民營經濟的“大本營”、全國領先的“數智化城市”／268 成都：新一線龍頭、西部經濟高地／270 蘇州：從“世界工廠”發展為“創新高地”／273 南京：六朝古都，“晶片之城”正在崛起／275 武漢：九省通衢，中部崛起的戰略支點／277 重慶：攜蓉城共築西南雙核／279 第5章重點城市研究上海房價漲幅大的背後邏輯／285 上海房價近10年均價上漲約兩倍／286 從區域看：上海主城區房價漲幅居前／289 二、三居室戶型漲幅居前／294 學區房：上海“中考新政”使優質初中學區房降溫／295 地鐵房：地鐵開通推升房價，距地鐵近漲幅大／297 長沙——全國房地產調控的“模範生”／299 2010—2020年長沙房價、房價收入比、漲幅在全國主要城市中處較低水準／300 長沙房地產為什麼調控得好／300 重慶打出穩房價“組合拳”／313 2010—2022年重慶房價、漲幅在全國主要城市處較低水準／314 重慶房地產為什麼調控得好／316


	任澤平著名經濟學家曾擔任國務院發展研究中心宏觀部研究室副主任，國泰君安證券研究所董事總經理、首席宏觀分析師，方正證券首席經濟學家、研究所聯席所長等職務，中國證券分析師大滿貫冠軍。中國人民大學經濟學博士，清華大學經濟管理學院博士後。兼任科技部國家高新區升級評審專家，全國工商聯智庫委員會委員，中國民營經濟研究會副會長，中國資本市場50人論壇首席經濟學家，中外企業家聯合會顧問，首都金融智庫專家，棗莊市人民政府經濟顧問，中國保險保障基金專家委員會委員，北京電視臺北京時間京融智庫首席經濟學家，茅臺集團戰略研究院顧問，中國青年創業就業基金會第四屆理事會理事等。中國人民大學、中央財經大學、對外經貿大學、南開大學、中央民族大學等兼職導師。曾參與重大檔和改革方案起草。專著《新基建》榮獲中共中央組織部第五屆全國黨員培訓創新教材獎。在《人民日報》《經濟研究》等報刊發表文章數百篇，出版專著和譯著《宏觀經濟結構研究》《從奇跡到成熟：韓國轉型經驗》《大勢研判：經濟、政策與資本市場》《房地產週期》《新週期：中國宏觀經濟理論與實戰》《全球貿易摩擦與大國興衰》《全球房地產》等。提出“房地產長期看人口、中期看土地、短期看金融”成為業內標準分析框架。白學松美國哥倫比亞大學碩士，曾就職于房企、券商等企業。研究方向為房地產、人口和區域經濟，完成20余項國家部委、地方政府、企業重大課題。在《人民日報》《經濟日報》《中國房地產金融》《發展研究》等刊發文數篇。《中國房地產金融》專欄作家。