REITs：房地產運營時代 - 城邦阅读花园






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	目錄第一章房地產行業資產證券化的必要性第一節　中國房地產行業的發展歷程及現狀一、中國房地產行業的發展歷程二、中國房地產行業發展面臨的問題三、中國房地產行業“房住不炒”政策環境促使房地產行業從開發向運營轉變四、新經濟格局下，國家已經為大房地產行業時代指出大方向第二節　世界主要經濟體房地產行業發展的重要趨勢：REITs 一、世界主要經濟體房地產行業發展的重要趨勢二、房地產行業資產證券化REITs的特點三、世界主要經濟體推出REITs的時機第二章海外房地產REITs發展情況及現狀第一節　美國房地產REITs發展情況及現狀一、美國房地產資產證券化興起二、REITs的快速發展三、美國運營模式及特點四、紐約經濟、房地產情況與REITs 第二節　歐洲房地產REITs發展情況及現狀一、歐洲（英國、法國、西班牙）房地產資產證券化的興起二、英國、法國、西班牙REITs發展機制與法律制度三、英國、法國、西班牙REITs運營模式及特點四、歐洲REITs市場總體運行情況及英國、法國REITs市場運行情況第三節　亞洲房地產REITs發展情況及現狀一、亞洲（日本、新加坡）房地產資產證券化的興起二、日本、新加坡REITs發展機制與法律制度三、日本和新加坡REITs運營模式及特點四、日本、新加坡REITs市場運行情況五、東京都市圈經濟、房地產情況與REITs 第三章中國房地產類REITs操作實務第一節　資產選擇一、物業資產產權要求二、物業運營現金流要求第二節　確定交易結構一、主要交易結構類型二、各參與方定位與職責第三節　交易結構搭建關鍵問題一、資產剝離方法與涉稅事項二、資產重組與特殊事項三、會計出表選擇第四章公募REITs案例研究與解讀第一節　中國公募REITs發展概述一、公募REITs發展歷程二、現有公募REITs上市情況第二節　公募REITs案例解讀一、收費公路類二、生態環保類第五章公募REITs的實踐及展望第一節　房地產行業之住房租賃公募REITs展望一、發展住房租賃產業的意義二、住房租賃公募REITs在發達國家的現狀三、中國住房租賃行業政策鼓勵迎來重大機遇四、中國住房租賃公募REITs的目前實踐及未來發展第二節　房地產行業之產業園區（包括工業地產）公募REITs實踐及展望一、中國產業園區的發展二、國際產業園區公募REITs 三、中國公募REITs展望及案例分析第三節　房地產行業之倉儲物流類公募REITs實踐及展望一、中國倉儲物流發展現狀二、國際倉儲物流REITs 三、REITs助力中國倉儲物流行業發展第四節　房地產行業之數字地產：資料中心公募REITs展望一、發展數位地產：資料中心的意義二、資料中心公募REITs在發達國家的現狀三、中國數字地產在政策鼓勵背景下迎來重大機遇四、中國數字地產公募REITs的目前實踐及未來發展第五節　房地產行業之養老醫療公募REITs展望一、國際養老醫療公募REITs 二、中國養老醫療行業現狀三、中國養老醫療公募REITs展望第六節　房地產行業之商業（零售商業、辦公）公募REITs展望一、海外發達國家商業物業及REITs現狀二、中國商業物業現狀與REITs實踐三、未來商業物業發行公募REITs展望第六章公募REITs關鍵問題第一節　中國公募REITs相關法律法規制度概況及主要法律法規總結一、中國公募REITs相關法律法規制度概況二、法律法規關於公募REITs幾個主要問題的規定三、公募REITs法律法規制度完善建議第二節　稅收相關問題及主要規定一、公募REITs稅收新政解讀二、現行稅法體制下公募REITs稅收要點及政策第三節　國有資產交易相關法律法規一、法律法規索引二、國有資產交易相關法律分析及實務實踐


	藺玉紅，中國人民大學財金方向企業管理碩士，遼寧大學法律碩士，無黨派人士，北京西城知聯會常務理事。擁有近二十年地產金融和法律從業經歷，歷任知名律所律師，私募基金管理公司總經理，地產集團法務審計中心總監，主導多起房地產投融資項目，帶領團隊完成CMBS（商業房地產抵押貸款支持證券）與類REITs等資產證券化項目以及百億級產業基金的募投管退。著有《土地一級開發及投融資法律實務》一書，系列文章《特色小鎮PPP模式與私募基金和資產證券化》被收入《私募基金實務精要2》。李楊，畢業於北京大學經濟學院，擁有多年房地產行業與金融行業從業經歷，先後任職於大型房地產公司、四大資產管理公司和城投類公司，參與及主導多個地產行業、製造業和科技企業股權投資和債權投資專案，參與多支私募基金設立與管理、基金規模超百億，實操類REITs、CMBS等資產證券化項目，親歷各類型投資的募投管退全過程，在金融投資、專案管理領域具有豐富的專業經驗。杜楠，法律碩士，畢業于天津師範大學法學院，先後任職于國內一流律師事務所、私募基金管理公司和大型房地產創新融資平臺公司。參與及主導完成多個企業新三板掛牌、公司債券發行、股權投資、私募基金管理人設立及私募股權投資基金發行，管理私募基金規模近百億，並全週期參與實操了CMBS項目及類REITs項目，具有多年房地產金融行業法律及項目實操經驗。