土地法規基礎 - 城邦阅读花园


	學習土地法規為地政入門的第一步，也是走進不動產領域的基礎知識。然而土地相關法律及規章，如牛毛般，繁雜零亂。許老師以其多年教學心得及實務經驗，去蕪存菁，汰枝留幹，化繁雜為簡單，化零亂為有序，整理出這本架構清晰、層次分明的土地法規。


	目錄自　序第一章　緒　論　一、土地、土地改良物及改良土地／1 　二、土地之分類／4 　三、土地法之性質／6 　四、土地法規之地位／6 　五、土地法規之體系／10 　六、土地法規之適用原則／10 　七、土地正義與居住正義／12 　八、土地投資與土地投機／13 　九、土地立法之目標／14 　十、憲法有關土地方面之規定／15 　十一、不動產物權／16 　十二、農業用地與耕地／18 第二章　地　權　一、土地所有權之內涵／23 　二、地權取得／25 　三、地權消滅／29 　四、地權限制／32 　五、外國人及中國人之地權限制／39 　六、共有不動產之處理／46 　七、公有土地之處分及撥用／55 第三章　地籍──地籍測量　一、地籍整理／63 　二、地籍測量／64 　三、地籍圖重測／64 　四、土地複丈／67 　五、建物第一次測量／70 　六、建物複丈／72 第四章　地籍──土地登記總論　一、土地登記之意義／77 　二、各國土地登記制度／78 　三、我國土地登記制度／80 　四、土地登記之作用／81 　五、土地登記之效力／83 　六、登記絕對效力／84 　七、登記損害賠償／85 　八、土地登記之種類／88 　九、土地登記之程序／89 　十、地籍資料之公開／92 第五章　地籍──土地登記各論　一、土地總登記／97 　二、土地所有權第一次登記／100 　三、建物所有權第一次登記／100 　四、所有權移轉登記／102 　五、他項權利登記／105 　六、繼承登記／108 　七、標示變更登記／110 　八、信託登記／111 　九、更正登記／114 　十、消滅登記／116 　十一、限制登記／117 　十二、塗銷登記／122 第六章　地　用　一、土地使用計畫與管制／127 　二、不動產租賃／143 　三、優先購買權／155 　四、建物與其基地所有權合一／162 　五、時效取得／166 　六、空地與荒地／172 　七、市地重劃／177 　八、區段徵收／189 第七章　地　價　一、地價概說／205 　二、規定地價／207 　三、土地現值查估／211 　四、土地徵收補償市價之查估／215 　五、地價基準地／217 　六、實價登錄／218 第八章　地　稅　一、土地稅之概念／221 　二、地價稅／223 　三、土地增值稅／232 　四、房屋稅／246 　五、契　稅／251 第九章　土地徵收　一、土地徵收之意涵／261 　二、土地徵收之原因／262 　三、土地徵收之種類／262 　四、土地徵收之當事人／265 　五、土地徵收之程序／266 　六、土地徵收之補償／277 　七、土地徵收之收回權／289 　八、土地徵收之撤銷及廢止／291 　九、土地徵用／295 　十、其　餘／297 第十章　照價收買　一、照價收買之意涵／301 　二、照價收買之時機（原因）／301 　三、照價收買之補償／303 　四、照價收買之程序／305 　五、照價收買土地之處理／306 　六、照價收買與土地徵收之比較／306