小資族的不動產煉金術：錢進法拍屋，18%輕鬆賺


	以最口語化的說故事方式，與大家分享不動產的煉金模式。　　正所謂最壞的年代，就是最好的時代。「逢低買進，逢高賣出」，機會是留給準備好的人，事前多做功課，包你殺敵致勝，萬無一失。　　法拍小哥獨創「房地產價值投資法」，5項心法+4大口訣，讓你輕鬆賺百萬！　　心法1：如何與房仲交朋友？積極培養開發部隊，幫你挑好屋。　　心法2：絕對貫徹買屋4大口訣（地環屋價），apple物件永遠屬於你！　　心法3：半年募資3千萬，買房真的不用自備頭期款。　　心法4：小資族結稅省很大，且聽作者一一說分明…… 　　心法5：失之毫釐、差之千里─弄懂了，省下500萬；搞混了，買貴150萬！　　口訣1：○地段-房子會折舊，而讓房地產漲價的主因，正是「土地」，如何挑選黃金地段？作者通通告訴你！　　口訣2：○環境-正所謂千金難買好鄰居，選對環境讓你上天堂，怎麼選？看書就知道…… 　　口訣3：○屋況-中古屋的藏金之道就在審核屋況，作者將教你如何在看屋時一眼洞穿屋況，雞蛋裡挑骨頭！　　口訣4：○價格-如何訂出最有「利」的房價？議價、談判的必殺技……


	目錄緒論細數人生的許多「第一次」…… 　　買賣房屋，賺到人生第一個100萬　　踏進房仲門市，卻被誤解為新人面試　　第一個讓我心動的，竟是「地雷」物件　　第一次下斡旋，投資房市開買啦！　　成功募資300萬，打造人生首座金屋！　　為了抓漏……？生平首次寫狀紙、上法院　　26歲打造10間套房，喜當收租公　　花錢學經驗，好物件不會自動送上門　　狹路相逢勇者勝，下海當業務賣屋 Ch2 一定要懂的房地產基本觀念　　租房好？還是買房好？　　善用理財型房貸，租金下修還可賺價差　　看懂房價指標，景氣好壞你先知　　都是獨一無二，房地產的財貨特性　　價格被低估的房子，永遠不虞匱乏…… 　　打造你的18%，以舊換新的「滾房賺錢法」　　快速評估不動產價格，燙金門牌任您選　　看懂不動產的身分證，讓你獲利翻倍 Ch3 實戰演練：便宜買好屋流程　　第一招：培養找房戰隊，吸金效果快　　第二招：看屋口訣─地、環、屋、價　　第三招：如何訂出最有「利」的房價？　　第四招：議價、談判的必殺技　　第五招：募資的祕訣　　第六招：「無需頭期款」的搬錢買房心法　　第七招：合法結稅，輕鬆賺百萬 Ch4 便宜買好屋：標購法拍屋必懂的5字訣　　Step 1：認識法拍屋！金拍屋！銀拍屋！　　Step 2：法拍屋進場前的三大步驟─看、標、點　　Step 3：投標法拍屋的注意事項　　Step 4：法拍屋的「點交」　　　　　　●法拍屋的「點交」訴狀書圖解與流程分析　　　　　　●「點交」遺留物的處理　　　　　　●「協議點交」的處理　　　　　　●積欠大樓管理費，由誰支付？　　　　　　●法拍點交&金拍點交的實例分享　　Step 5：法拍屋的「不點交」　　　　　　●法拍屋的「不點交」訴狀書圖解與流程分析　　　　　　●剖析「不點交」筆錄&法律策略攻防　　　　　　●「不點交」的實戰分享─勝訴機率95%的甜蜜物件