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租賃專法在2018年6月27日正式上路後， 那些簽字畫押定金被吞沒的黑暗代誌。 那些不得報稅入戶籍的黑暗代誌。 那些房東說了算的黑暗代誌。 那些漏水老不修的黑暗代誌。 租屋界新寵兒─包租代管、社會住宅， 會不會也暗藏著危機呢？ 大房東跑法院成家常便飯，小房客也是叫苦連天，作者長期處理租賃法律糾紛，透過26篇大房東小房客的實際案例，提供實用的法律書狀，清楚的表格插圖，不僅讓你一本搞懂《租賃專法》，更完整說明包租代管、社會住宅的法律眉角。 名人推薦 推薦序─ 前內政部長 葉金鳳前部長 財團法人崔媽媽基金會執行長 呂秉怡 台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長 陳柏勳 推薦人─ 白仁德教授 /政治大學社科院副院長 李志峰教授 /東吳大學法律系 何叔孋公證人 /最美公證人 廖國柱所長 /台北市地政士公會監事
Part1 簽約前──坦誠相見不隱瞞 1. 租房有沒有後悔藥？──定金的性質與返還 2. 你是哪種房東？──企業、個人租約規範大不同 3. 別讓房東不開心──談租賃契約上的記載與約定事項 4. 還沒準備好轉大人──關於未成年人租屋的法律問題 5. 簽約前應詳閱說明書──談租賃契約 6. 畫押──談定期租約與未定期租約 7. 房屋sold out──談買賣不破租賃 8. 漏水「老不修」──談租屋的修繕責任 Part2履約時──相愛容易相處難 9. 租屋踩到雷──談承租人終止事由 10. 惡房客纏身──談出租人終止事由 11. 房東毋湯（一）──破門而入要小心 12. 房東毋湯（二）──換鎖斷電行不行？ 13. 房東毋湯（三）──硬體設備要注意 14. 房客毋湯（一）──轉租風險要留意 15. 房客毋湯（二）──馬桶肚裡能撐船？ 16. 房客毋湯（三）──OVER MY DEAD BODY！ 17. 我住到凶宅了嗎？──談「凶宅」的法律問題 18. 祝融肆虐──談租屋的失火責任 Part3 解約後──分的乾淨，分的漂亮 19. 「房東，我要退租。」──談押金的返還 20. 人去樓空──房屋的返還、遺留物的處理 21. 吃軟不吃硬──什麼是調解？ 22. 我的青春小鳥一去不復返──法律訴訟程序怎麼進行？ 23. 真的一勞永逸？──關於「租屋公證」 24. 聰明出租新選擇（一）──包租 25. 聰明出租新選擇（二）──代管 26. 聰明出租新選擇（三）──社會住宅
作者簡介 劉琦富律師 崔媽媽基金會義務律師 臺北市地政士公會法律顧問 新北市政府青年律師團 新北市政府都市更新推動師 聯絡資訊：LAWLCF＠hotmail.com (02)2701-2899 繪者簡介 mer．mer 一個喜歡海，喜歡用文字和插畫寫下心情的平凡的人 mer•mer的粉絲專頁：www.facebook.com/ilovemermer/
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