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ISBN |
E9789865802226 |
定价 |
NT279 |
售价 |
RM43.25 |
作者 |
漂亮家居編輯部
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出版社 |
麥浩斯
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出版日期 |
2013-09-25 |
库存量 |
有库存 此商品为电子书,订单确认收到后将发送兑换码至电子信箱。 |
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各種惱人問題,讓你的自地自建圓夢計劃困難重重?!
Q1:我想要找地,可以在哪裡找到土地資訊呢?
Q2:想要買地蓋房子,自備款總共要準備多少才夠?
Q3:買不對地,事後問題多,要如何確保土地開發商信譽是否可信任?
Q4:如何避免買農地,卻沒有連外道路的糾紛與問題?
Q5:如何挑選好的建築師或室內設計師呢?
Q6:我買了一塊土地付定金後,發現有20坪的地是排水溝,再加上隔壁鄰居有侵佔土地,但仲介和地主未事先說明且不願積極協調,可以要求退訂不買嗎?
Q7:我買一塊地請老農申請建照,但在蓋房途中遇到老農過世,子女繼承了老農的土地,結果他們不願意賣該怎麼辦?可以強制他們履行合約嗎?
Q8:不喜歡建築師設計的立面圖和平面圖,想要重新思考。建築師卻說現階段的圖面已請結構技師計算,若要換圖,要我先付六成的設計費。但我還未確認圖面的狀況下付費,這樣合理嗎?
Q9:營造商以工資和材料漲價為由,叫我們先預付營建費,但付了之後又沒動工,多次協調也無效,我可以單方面終止合約嗎?
Q10:我聽過有所謂借牌的營造商, 這樣的廠商可靠嗎?
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本書以全圖解方式,Step by Step解析如何購地、買地、造屋的流程,並可能花費的時間和費用,製作流程計畫表,讓你一看就懂。介紹各類土地的優缺點,告訴你什麼樣的地可以買,什麼樣的地最好別買。
同時,教你瞭解常見的住宅結構重點、蓋屋相關法令、如何買地、如何做預算配置、監工選料、設計外觀與內部,看完這本你將充分掌握造屋流程及成敗關鍵!
目錄列表:圖解自地自建× 買地蓋屋完全通 封面 目錄 Step 1 睜大眼睛,挑選對的土地,就是蓋房成功的一半 Step 2 蓋房蓋到一半,最怕錢不夠用,教你做好妥善的資金計畫 Step 3 避開觸法地雷,帶你瞭解買地蓋屋法規 Step 4 多方打聽,好的建築師或營造商,讓你省時不費力 Step 5 事前多看多問,簽約有保障 Step 6 打穩蓋房基礎功,選擇合適的屋型&結構 Step 7 好的建築規劃,營造舒適的動線和環境,讓你舒服得想天天黏在家裡 Step 8 建材和設備選對了,入住沒煩惱 Step 9 瞭解施工工法&掌握監工重點,不怕被工班呼嚨 Step 10 完工後的驗收&申請手續 附錄:諮詢專家名單
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