現金流為王 2 - 城邦阅读花园


	先現金流，後資本，再投資，讓雪球自動滾大；先現金流，後價值，再產融結合，不斷累積資產。投資源自現金流，取自現金流，終極也是現金流！　　全港最暢銷財經著作《現金流為王》向讀者介紹了「現金流投資法」。《現金流為王2》進一步深化此心法，講解資本運作、資產配置及槓桿的理念及應用，將「現金流為王」的理念推向極至。　　回報＝本金X時間X回報率。「複利」是投資者的最好朋友，但資本運作和配置得宜，才能讓投資雪球自動滾動，動力就是現金流。而一開始推動雪球就靠槓桿，但使用槓桿的時機、技巧以至去槓桿的終極藝術，決定著投資者財富的層次。　　只要掌握以上「現金流為王」的宗旨，市場上的投資機會便多的是，並不限於債券＋REITs，也不用受市況掣肘，甚至營商也可套用，成就生生不息的多元化收入，令財富齒輪不斷滾動。


	目錄推薦序止凡推薦序汪敦敬推薦序徐閔推薦序時景恒推薦序關志康推薦序 99啪自序導讀第一章如何構建收入系統 1.1 你想得到何種「收入」？ 1.2 由建立收入管道開始 1.3 利用管道建立系統第二章建立有效「系統」的考慮 2.1 「系統」的背景與原理 2.2 「REITs + Bond」組合的五個重點 2.3 有關債券投資的補充 2.4 浮息債券　應對利率上升 2.5 浮息基金比高息債基可取 2.6 「REITs+Bond」以外的選擇第三章累積財富的秘訣 3.1 投資是為「賺資產」而非「賺錢」 3.2 嚴謹對「資產」下定義 3.3 投資「有效資產」的心態與考慮 3.4 從收入、有效資產、資本看現金流 3.5 輕資產／重資產的投資模式 3.6 「防守」才是最強的「進攻」第四章槓桿的應用與藝術 4.1 投資，要有可槓桿的選擇 4.2 槓桿的藝術 4.3 槓桿前先要「融資平台」 4.4 實戰需要的融資平台 4.5 槓桿是為了「去槓桿」 4.6 「貪心」與「知足」的藝術 4.7 「動態」與「靜態」的投資思維第五章現金流的極至－－資本化與證券化 5.1 資產「升值」的意義何在？ 5.2 現金流資本化 5.3 資產證券化的終極操作第六章營商實戰與產融結合 6.1 以槓桿投資思維營商 6.2 營商如投資投資如營商 6.3 空手入白刃的地產項目 6.4 提升估值產融結合 6.5 迷你倉市場整合下的機會第七章宏觀拆局與投資部署 7.1 貿易戰下　中國債市的隱憂 7.2 美國加息的啟示 7.3 港匯套利操作示範 7.4 認清何謂「加息」 7.5 加息的根本與邏輯 7.6 傳統經濟理論過時？結語