公寓大廈公設點移交實務（五版）

　　建築物整體涉及多種專業，而建築物的設備、設施若在某一環節有誤，則該建物不僅無法達到安全、便利的基本機能，對於住戶甚至有危害的潛在風險。因此，當一幢公寓大廈新建落成時，建設公司首要面臨的挑戰，即是與住戶代表的管理委員會進行「公設點移交」。這項各擁立場的任務該如何進行，才不致弄得劍拔弩張、無功而返？本書循序漸進，以諸多實例、檢測範本、現場詳圖暨作者豐富的實戰經驗，為您逐一分解。

五版序
前 言

第1章　開宗明義
1相關法律規定
2名詞解釋
3主管機關見證方式
4行政解釋

第2章　移交的預備工作
1文件、圖說的預備
2程序討論
3起造人及承包商自我檢測

第3章　設備簡易測試方式
1電氣與發電機
2電梯
3機械停車
4消防
5監控
6給排水
7空調

第4章　二次施工與住戶裝潢管理事項
1「二工」的內容與種類
2「二工」驗收注意重點
3住戶室內裝潢管理事項

第5章　市場動態與成功失敗案例
1市場動態
2互信基礎問題
3基本法令問題
4品質事項

第6章　移交清冊範例

第7章　法令預備修正現況

第8章　附錄
1公寓大廈管理條例
2公寓大廈管理條例施行細則
 

作者簡介



徐源德

　　學歷：大葉大學 事業經營研究所碩士
　　
　　經歷：台北科技大學、華夏技術學院兼任講師；中國文化大學、台灣科技大學、吳鳳科技大學業界教師；台北市/新北市/桃園市/台中市優良公寓大廈評審委員；環保署節能減碳評審委員

　　現任：真禾機電(股)公司總經理、內政部營建署公寓大廈諮詢種子教師、台北市政府公寓大廈爭議事件調處委員會委員、營建署公寓大廈認可證講師