房市黑皮書 Story

推薦序　
台灣～充滿奇蹟／許瑞懋                    
買房之路／洪綾玉　　　　                  
百寶箱／林雪麗　　                       
年輕都有機會／陳建州                      

總編／發行人推薦　
房市武林絕學之真傳寶典／范世華   

導讀簡介　
　　　　　　                     
 1 前言                                           
 2 台灣房地產史－歷年的房價(房地政策)與時代指標  
 3 房價趨勢表(週波期)                           
 4 台灣房價短、中、長期趨勢線                    
 5 房市週期表                                  
 6 未來的十年、二十年、三十年房價預測趨勢        
 7 房市閒情記趣                                
 8 世界各國泡沫危機                            
 9 全球金融史與各國泡沫危機                    
 10 聽泡沫的聲音（人性的迷茫）                    
 11 聽風的聲音                                
 12 台灣錢淹腳目                              
 13 無殼蝸牛運動                             
 14 台灣房市到底會不會有泡沫化危機？比一比    
 15 歷年政府的打房政策與拉房政策              
 16 老婦賣菜－每個角落的人                     
 17 危機入市                                 
 18 山景                                     
 19 我的小故事                               
 20 有錢人的印鈔機                             
 21 股王                                     
 22 台灣的電視史                              
 23 台灣房產建築史                            
 24 全球的年輕人都買不起首都的房子            
 25 各世代都有購屋壓力                        
 26 無房族V.S有房族空前大對決                 
 27 熄火的悶燒鍋                              
 28 冬眠飢餓的野獸～醒來了～暴衝吧！          
 29 什麼人玩什麼鳥？什麼房子吸引什麼人？      
 30 鴨霸兄弟v.s難兄難弟－(創新高與創新低的意義)
 31 象棋－我們的投資類型                      
 32 「賺小錢靠打拼；賺大錢靠運命」(台語諺語)      
 33 台灣財經走向與房市(全民大加薪)             
 34 海外不動產投資                            
 35 奇怪的銀行強盜                            
 36 池塘裡的三條金魚                          
 37 吳三桂引「清兵」入關－房地合一稅            
 38 房市的投資異樣的眼光                      
 39 房價還會不會漲或跌？還是會泡沫化？        
 40 通貨膨脹(緊縮)年代表與房市大事             
 41 「家」與「房子」－幸福的價格為多少?           
 42 看戲的老爺們！                            
 43 小時候的夢想                              
 44 眾多的投資管道，為什麼一定要選擇房地產？    
 45 中產階級(中低財富者)唯一的豁免機會         
 46 為什麼選擇買房會比選擇工作職業還重要？     
 47 房地產月考                               
 48 我的錢到底花到哪裡去了？                  
 49 全球政府舉債比率                          
 50 全球國家總體債比率(含家庭債、企業債、政府債)
 51 全球十大外匯存底國                        
 52 近十年不動產放款占GDP比例                
 53 國內銀行近五年放款結構與系統風險          
 54 房價新指標  ，「國民財富而不是薪資所得」   
 55 「椅子」－房市投資的四隻腳                
 56 當我中了二十億元威力彩，最想做的事是什麼？
 57 「富貴險中求」                           
 58 房市若跌？將再度開啟十年機運之門～        
 59 未來房市應該注意的大方向趨勢              
 60 未來房市的三大投資策略                    

房市箴言　

作者簡介



郭鴻屯

　　曾從事過各種行業：紙器印刷、機械加工、電子、金融業、鋼材加工、保險、五金百貨、裝潢設計……等，產業經驗豐富。但年輕的時候，也是跟現在很多時下的年輕人一樣負債累累，有很多負債，失敗過很多次，上班加班，還兼職打工送過報紙、送過羊奶，省吃儉用卻仍入不敷出，錢不知道流到哪裡去了！拼命賺錢卻存不到錢，但最後無意中才透過房地產找到答案改變生活方式，作者本身具有房地產經驗將近二十年之久，已經經歷過民國八十年代那一波下跌，也經歷過民國九十年代那一波上漲,，現在正經歷民國一OO年代的波段變化，年輕的時候做過許許多多行業，萬萬也沒想到自己最後是在房地產業找到自我，樂於分享給大家。
 
　　著有《房市黑皮書Happy》
　　專欄：好房網名家專欄