買新樓：分析 部署 大出擊

第一章：樓市起起跌跌
o 港人愛買新樓
o 預演加息來襲
o 每 5 年一調 2014 是轉折年
o 樓市周期
o 何謂樓價合理水帄？
o 迎接樓市「實用」的年代

第二章：買新樓你不可不知的……
o 那些年 我們是這樣買新樓的……
o 借大借長 博到盡買一手
o 一按二按 父按母按 新一代借盡買新樓
o 預付樓價升幅 小心得不償失
o 一二手成交價 最接近的差距
o 一手推售 二手如何腳軟？
o 私樓供應 達標率 61%
o 發展商如何挖出購買力？
o 細樓仍當道
o 預測未來數年私樓樓花現樓供應
o 發展商的 6 大促銷手法
o 新盤常見 10 個問題
o 買樓買地點 留意分區準則
o 一個人的新盤經濟
o 新例下一手盤的一年變化
o 一手新例一周年
o 雙倍印花稅微調 別過份憧憬

第三章：2014-16 年新盤巡禮
o 港島區
〃灣仔、銅鑼灣
〃赤柱、大潭及石澳、南區
〃西營盤及上環、堅尼地城及摩星嶺
〃筲箕灣、鰂魚涌、北角
〃半山東部、黃泥涌、跑馬地
o 九龍區
〃啟德
〃紅磡及馬頭角區
〃西南九龍區
〃油尖旺區
〃九龍塘及何文田區
〃長沙灣區
o 新界區
〃沙田、馬鞍山區
〃荃灣、荃灣西區
〃將軍澳、清水灣半島北區
〃大埔、白石角東部
〃屯門、掃管笏區
〃粉嶺及上水區
〃元朗、唐人新村及錦田北
〃離島區
o 港鐵新盤項目
o 市建局新盤

第四章：嚴選新盤靚則
o COHO
o DIVA
o 瓏門 II
o MacPherson Residence
o 囍滙 2 期
o 蔚林
o 爾巒
o 曉珀
o 昇薈
o THE AUSTIN
o 迎海〃星灣
o 高士台
o DUNBAR PLACE
o MOUNT PARKER RESIDENCES
o 珒然
o 傲璇

第五章：新樓落成量分析
o 走過 35 年供應「黑暗期」完結？
o 海嘯後的落成量 7 年有何變化
o 2013-15 年 哪區多現樓？
o 觀圖表 論落成量

第六章：買新居屋
o 部署買新居屋
o 最後一批舊居屋
o 激增建屋量 能應付 20 萬嗎？
o 居屋供應 首要維持穩定

附錄
o 一手住宅物業銷售條例 Q&A
o 新例後 10 大賣樓問題

作者簡介



唐榮

　　1992 年入職《快報》，本來應徵金融版，跟大多數報館一樣，那一組要人便在那一組當記者，那年頭跟著地產版鄧 sir 學習。1994 年加入《經濟日報》，一轉眼 20 年。