不動產投資管理（七版）


	不動產真如其名，就只是不動的資產？每一個關鍵的市場動盪時刻，不動產都扮演了關鍵性的角色。本書自2000年出版以來即獲學術界、業界及公部門好評，期間每每因應重大經濟情勢與政策更動而進行改版。內容豐富，從不動產基本的概念、財務的基礎及風險管理，至投資評估分析的工具、與金融市場的關係及受政策的影響、估價與房貸分析、以及證券化與相關的衍生性商品等，均進行深入淺出的介紹。這兩年，時局進展之速，讓人猝不及防，量化寬鬆的貨幣政策(QE)推升了資產價格，疫情更改變了每個產業的樣態，房地產業有了怎樣不同的發展呢？本書第七版除了原本完整的不動產知識養成外，更針對臺灣各項稅制變革（如房地合一稅及實價登錄2.0等）以及實務操作（如預售屋與選擇權分析、商圈求生等）提供精闢的分析。或許你只想要有一個自己的窩，也或許你是想投資置產，又或者你是想投考相關證照，透過本書所提供的基本概念、分析工具與最新時事，都能讓你做出即時且正確的決策。


	作者簡介林左裕　　現職：國立政治大學地政學系專任教授　　學歷：美國德州農工大學(Texas A&M University)都市科學系不動產金融博士．美國德州農工大學(Texas A&M University)不動產與土地開發碩士　　經歷：政治大學特聘教授、總務長、社會科學院副院長、亞太英語碩士學程(IMAS)主任、國際合作處國際交流組暨發展策劃組組長．美國加州柏克萊大學(UC Berkeley)商學院費雪不動產研究中心傅爾布萊特(Fulbright)訪問學者．歐盟Erasmus + 獎助赴波蘭居禮夫人大學(UMCS)訪問講座教授．亞洲不動產學會(AsRES)理事兼秘書長．世界華人不動產學會(GCREC)理事．中華民國住宅學會理事．傅爾布萊特基金會駐校指導教授(Campus Advisor)．華視空中學院「期貨與選擇權」主講教授．國際認證理財規劃師(CFP)講座教授．美國北卡州阿帕拉契州立大學(Appalachian State University)商學院、中國北京科技大學管理學院訪問講座教授．考試院高考、證基會專業證照考試典試委員．內政部地政司、不動產估價師公會、建商公會、建築師公會、地政士公會、各縣市政府相關局處教育訓練教授．內政部地政司不動產證券化估價報告書審查委員．台北地檢署不動產估價報告、行政院公共工程委員會、勞動部勞退基金、中華郵政壽險基金、台北市及新北市政府都發局、台北市捷運局、桃園縣政府都發局、高鐵局諮詢專家．國立台中技術學院財政稅務系專任教授兼系主任、朝陽科技大學財金系專任副教授．國立中興大學財金系、國立雲林科技大學財金研究所、國立暨南大學財金系、東海大學不動產估價師學分班、逢甲大學土地管理研究所兼任教授．先探投資周刊、好房網不動產專欄作者　　專業領域：不動產財務、不動產金融與證券化、不動產投資與開發可行性評估、證券投資　　著作：不動產投資管理（智勝）、衍生性金融商品（智勝）、期貨與選擇權（華視），及中、英文學術與實務論文百餘篇。