【电子书】買房人生課


	★最濃縮、最務實、最有溫度、小資族必看！建立房產交易知識的必讀之作看過1000間房子，也梳理人生百態， ──濃縮15年買屋經驗 ── 【上萬粉絲敲碗，買屋實戰女神】邱愛莉的獨家心法大公開！「房地產是我的熱情，也是讓我改變人生的財富課。」本書不僅是從零開始買房的必備書，也是作者愛莉從理債400萬，正資產成長20倍以上財富的財商課！從選擇地點、篩選好屋、財務規畫、房貸試算、議價、裝潢、換屋，從零開始實現買房夢想，讓你當屋主不當屋奴，不管你是否有房或想買房，這　　【上萬粉絲敲碗，買屋實戰女神】邱愛莉教你買增值房的重點摘要　　●買第一間房一定要能增值，才會愈換愈輕鬆　　●進場的時候想出場　　●破解3大選屋迷思：選出有「增值」潛力的好屋　　●沒有100分的房子，重點在於「瑕不掩瑜」　　●買屋的類型，決定你的預算和區域　　●這些年不再買預售屋的原因　　【買房第一課→我的開悟人生：買房是堂必修課】　　不要怕買房子，可怕的是很多人沒買房子，錢也不知道花到哪裡去？　　從月光族到目前成為買房專家，　　愛莉翻轉人生的契機就來自於房東阿姨的啟發，　　買了第一間房、第二間房、第三間房……，　　只有房價追得上房價！　　重要的是錢也存下來。　　【買房的第二課→從夢幻走向務實：我買自住屋的經驗】　　打破買房最大的迷思──想要一次到位。　　當「屋主」不當「屋奴」有解方，　　你的薪水適合買多少錢的房子，算給你看！　　【買房的第三課→有計畫的存錢，才是長大的開始】　　「人生沒有最晚，只有不做！」愛莉強調想要財務自由，　　要懂得錢滾錢。即使現在是小資族或月光族也別擔心，　　因為七年級的她，也是靠薪水一步步投資而來，　　最主要是有沒有正確方法讓你好好理財！　　──開源節流一起來，存錢才會快！　　──升遷、轉職、斜槓、學習，持續升級成為更好的自己　　──分配預算，讓自己成為自己的公積金　　──即使從「理債」開始，也沒關係　　──過好生活，豐儉由人　　──三種選項比一比，讓你買房繳房貸，還可以聰明理財！　　【買房第四課→優化自己的貸款條件，繳房貸不再壓力山大】　　「銀行不是當鋪，人的條件和房子一樣重要！」　　決定買房時，第一件要做的事：優化自己的貸款條件，　　五大迷思破解你對貸款的錯誤認知，　　貸款謹記521原則，準不會錯，　　收入不高、貸款額度不夠時也有解方！　　　　【買房第五課→看屋，看見的人生百態】　　「細心與想像力，就是看屋的超能力！」　　看過千間房子，做過超過百本的買房筆記，　　那些年踩過的地雷大公開，　　　買預售屋、新成屋、中古屋必知的專家知識，　　從零開始，一看就懂！　　【買房第六課→議價現場，真真假假！】　　「不被仲介綁價的平常心！」　　那些年繳過的學費，讓她從「妹妹」變成「愛莉姐」。　　議價的四個關鍵數字必筆記！　　買不到便宜的房子，問題出在這裡，　　「低自備款的陷阱」統統告訴你！　　【買房第七課→小心房財兩失的詐騙手法】　　「賣房子，錢沒拿到，房子已變別人的？」　　「房子交屋半年，才發現不是自己的？」　　「蓋到一半就落跑，爛尾樓還被銀行查封？」　　別以為定型化契約就一定安全，　　愛莉根據豐富的交易經驗，教你把關交易過程。　　【買房第八課→為心愛的家人打造舒服的家】　　作者最愛和最雷的裝修，親身體驗分享，　　為自己打造一個舒適、溫暖的家，幸福的力量是最好的氣場。　　掌握6個關鍵，把錢用在刀口上，　　打造喜歡的家不必花大錢　　【買房第九課→用換房升值人生】　　換屋，就是開啟人生新版本，　　搬家很累，但是整理自己的過程很過癮！　　掌握5個關鍵重點，換屋更輕省　　先賣再換，還是先買新屋，再賣舊屋，一一拆解！作者簡介邱愛莉　　House123 執行長。　　「安居樂業」的實踐者，「財務自由」的創業家。　　對房地產有不可思議的熱情，談到房子，眼裡總有閃閃的光芒，非常喜歡看屋和裝潢。自認面對「房子」和「孩子」，是她人生最有耐心的時候，而也是這兩個領域，激發出她從沒想過源源不絕的創意和學無止境的好奇心。　　她認為，人生最大的幸福就是「安居樂業，財務自由」，發掘自己的天賦才華，並建立一個財務安全網，讓自己可以沒有後顧之憂的投入自己喜歡的工作，是很幸福的。　　她很愛房子，也期許自己當一個珍惜房子、珍惜房客的好房東。期待在自己成長的同時，也能帶給其他人更多知識與經驗的分享，安居自住，幸福收租。　　著有《買一間會增值的房子》、《小資族大翻身：8年從20萬滾出4000萬的賺錢筆記》　　邱愛莉媒體受訪紀錄：　　★今週刊：她花8年20萬滾成4000萬！邱愛莉：買房需求，就是我的存錢動力　　★商業周刊：跟著愛莉挑好房- 　　★BEAUTY大美人：首購族怎麼買房？　　★ETtoday房產雲：看過逾700間屋，邱愛莉：其實買房子沒這麼可怕　　★Cheers快樂工作人雜誌：買房前一定要學會的4個練習　　★鏡週刊：【達人理財】7年級生用這招，一口氣買了4間房目錄列表: Contents 封面推薦序1 　房價不是「等」出來的／夏韻芬推薦序2 　成為你買房的好朋友／紅色子房推薦序3 　買房是一門人生必修課／喬王推薦序4 　把買房當作人生夢想的起點與動力／楊倩琳作者序　買房改變人生，也翻轉財富！目錄 PART1 　我的開悟人生：買房是堂必修課 PART2 　從夢幻走向務實：我買自住房的經驗 PART3 　有紀律的存錢，才是長大的開始 PART4 　想到房貸，就壓力山大!? PART5 　那些年，我看過的房子 PART6 　議價現場，假假真真 PART7 　「房財兩失」的買賣詐騙，就在你我身邊 PART8 　為自己和心愛的家人，打造舒服的家 PART9 　Sweet Home 2.0：用「換屋」升級人生後記附錄　好用的工具網站 & APP 版權頁



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