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適用對象 對移民日本、投資日本不動產有興趣知讀者 改版差異 全新書 本書特色 最強日本不動產全攻略！《移民日本：不動產篇》此書網羅了資深業內人士谷町君社長劉洋及其專業的日本宅建士團隊為您整理的所有日本不動產疑難雜症。全書採取Q&A問答形式，從投資策略分析、購買流程、物業管理到避雷方法，本書提供了全面而詳細的解答。無論您是不動產投資的新手還是經驗者，這本書都將為您提供寶貴的資訊和策略。
1 Q&A 篇 003 名詞解釋 027 關於谷町君 033 為什麼投資日本 2 購屋篇 037 日本投資如何選屋 043 日本購屋基本流程 046 日本購屋法務相關 053 日本購屋稅務相關 061 日本購屋支付相關 3 自住房篇 065 新房的定義 065 購買預售屋還要繳仲介費嗎？ 065 預售屋的交易流程 066 谷町君可否代客戶驗收交房 066 谷町君的自住託管是怎樣的 067 在日常住後 ，谷町君是否有一些安家相關加值服務？ 4 購置土地自建篇 071 概述 073 設計施工 078 後續經營 5 託管篇 085 長租物件託管 097 經營類物件託管 6 售屋篇 101 售屋流程相關 103 日本售屋法務相關 106 日本售屋稅務相關 109 日本售屋收款相關 7 基金篇 113 基金投資 8 貸款篇 125 外國人(自然人) 如何在日本申請貸款？ 128 公司法人如何在日本申請房地產投資貸款？ 9 保險篇 131 在日本投資房地產可以購買哪些相關的保險？ 131 具體的理賠範圍是怎様的？ 131 購買保險時，費用如何計算？ 132 特約保險是什麼？ 133 日本建築抗震等級這麼高，有必要上地保險嗎？可不可以只上火災保險？ 10 迷思與糾紛 137 作為海外的自然人，如何跟谷町君建立契約關係？如果出現法律糾紛，在何地解決？ 137 對谷町君的信任問題(問法形式多，是途同歸都是信任不足) 138 為什麼買房的日本人越來越少？外國人在日本大量購屋， 會不會攪亂當地場？ 139 日本的人又老化、少子化現象對於房價、收益率是否有影響？有什麼影響？
作者簡介 劉洋 日文名 谷町洋，英文名 Ocean，繁星Group CEO 1985年12月生於山東棗莊 2007年6月畢業於南京航空航天大學日語專業 2011年10月-2013年3月就讀京都大學MBA研究生【跟班生】 2019年10月-2021年10月長江商學院33期EMBA【無學位】 重要創業節點： 2004年開始淘寶創業（中國） 2006年開始中對日跨境電商創業—Yahoo店、樂天店（中日） 2013年開始日對中跨境電商創業—淘寶店、天貓店、繁星優選（日中） 2016年開始日本移民&不動產創業—谷町君、星屋（日本） 2020年開始拉面創業—甘蘭牛肉麵（日本） 2021年開始YouTuber創業 社長劉洋、Osakaの タニマチ（日本） 2022年開始Saas服務創業—SmartWe點餐機、精算機、刷卡機（日本）
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