建設工程招投標與合同管理

第1章 招標投標與合同管理概述1
引導案例1
1.1 招標投標概述2
1.1.1 招標投標的概念與特點2
1.1.2 招標投標的發展歷史3
1.1.3 招標投標的意義6
1.1.4 招標方式6
1.1.5 建設工程招標投標的程式8
1.2 建設工程合同管理概述12
1.2.1 建設工程合同的含義12
1.2.2 建設工程合同管理的概念和目的15
1.2.3 建設工程合同管理在專案管理中的地位15
本章小結16
習題16

第2章 招標投標法規及其案例分析18
引導案例18
2.1 招標投標法概述19
2.1.1 招標投標法的概念19
2.1.2 招標投標法調整的法律關係19
2.1.3 招標投標法在空間上的效力19
2.2 招標的法律規定20
2.2.1 招標人和招標代理機構20
2.2.2 招標方式20
2.2.3 強制招標的範圍和規模標準21
2.2.4 招標檔的禁止內容和招標人的保密義務23
2.2.5 招標文件的澄清和 改23
2.2.6 編制投標檔所需要的合理時間24
2.3 投標的法律規定24
2.3.1 投標人24
2.3.2 編制投標檔24
2.3.3 投標檔的送達及補充、修改或撤回25
2.3.4 投標擔保25
2.3.5 聯合體投標25
2.3.6 投標的禁止性規定26
2.4 開標、評標、中標的法律規定27
2.4.1 開標27
2.4.2 評標29
2.4.3 中標31
2.5 招標投標的法律責任34
2.5.1 違反《招標投標法》的民事責任34
2.5.2 違反《招標投標法》的行政責任35
2.5.3 違反《招標投標法》的刑事責任36
本章小結37
習題37

第3章 建設工程合同法律及其案例分析40
引導案例40
3.1 合同概述41
3.1.1 合同的法律特徵41
3.1.2 合同遵守的基本原則42
3.1.3 合同的分類43
3.1.4 合同的形式、內容和格式條款44
3.2 合同的訂立46
3.2.1 要約46
3.2.2 要約邀請47
3.2.3 承諾48
3.2.4 締約過失責任49
3.3 合同的效力49
3.3.1 合同成立49
3.3.2 合同生效50
3.3.3 無效合同51
3.3.4 效力待定合同51
3.3.5 可變更、可撤銷合同52
3.4 合同的履行53
3.4.1 合同履行的原則53
3.4.2 合同履行的規則54
3.4.3 合同履行中的抗辯權55
3.4.4 合同的保全56
3.5 合同擔保57
3.5.1 保證58
3.5.2 抵押59
3.5.3 質權60
3.5.4 留置61
3.5.5 定金61
3.6 合同的變 和轉讓62
3.6.1 合同履行中的債權轉讓和債務轉移62
3.6.2 合同的變 62
3.6.3 合同的轉讓64
3.7 合同的終止和解除65
3.7.1 合同的終止65
3.7.2 合同的解除66
3.8 違約責任67
3.8.1 違約責任的特點67
3.8.2 違約責任的承擔方式68
3.8.3 違約責任的免除69
本章小結69
習題69

第4章 建設工程招標管理73
引導案例73
4.1 招標前的準備工作74
4.1.1 工程招標應當具備的條件74
4.1.2 招標工程標段的劃分74
4.1.3 標底和招標控制價75
4.2 建設工程施工招標檔的編制77
4.2.1 標準施工招標檔簡介77
4.2.2 工程招標檔的編制內容78
4.2.3 編制招標文件應注意的問題91
4.2.4 招標文件的風險與防範92
4.3 建設工程評標方法和程式93
4.3.1 評標準備94
4.3.2 初步評審94
4.3.3 澄清、說明或補正96
4.3.4 詳細評審97
4.3.5 編制及提交評標報告98
本章小結99
習題99

第5章 建設工程投標管理101
引導案例101
5.1 投標前的準備工作103
5.1.1 參加資格預審103
5.1.2 研究招標檔103
5.1.3 施工環境調查104
5.1.4 建設工程投標工作程式104
5.2 投標文件105
5.2.1 建設工程投標檔的編制內容105
5.2.2 投標檔的編制原則105
5.2.3 投標檔的編制程式105
5.2.4 編制資格預審文件和投標文件時應注意的問題106
5.2.5 工程量清單投標報價編制111
5.3 建設工程投標決策117
5.3.1 建設工程投標決策概述 117
5.3.2 投標決策階段的劃分117
5.3.3 投標決策分析的原則依據118
5.3.4 投標決策的影響因素分析119
5.3.5 投標決策的方法120
5.4 投標報價的技巧123
5.4.1 報高價與報低價法123
5.4.2 不平衡報價法124
5.4.3 零星用工（計日工）報價法125
5.4.4 多方案報價法125
5.4.5 先虧後盈報價法126
5.4.6 突然降價法127
5.4.7 逐步升級法和擴大標價法127
本章小結127
習題128

第6章 建設工程施工合同管理130
引導案例130
6.1 建設工程施工合同概述131
6.1.1 建設工程施工合同的概念和特點131
6.1.2 建設工程施工合同的作用132
6.1.3 建設工程施工合同的訂立132
6.2 《建設工程施工合同（示範文本）》簡介133
6.2.1 《建設工程施工合同（示範文本）》概述133
6.2.2 《建設工程施工合同（示範文本）》的組成134
6.3 建設工程施工準備階段的合同管理134
6.3.1 施工合同的相關概念134
6.3.2 施工合同檔的組成及優先順序137
6.3.3 施工合同當事人及其他相關方的工作與義務137
6.4 建設工程施工合同的進度管理143
6.4.1 工期和進度143
6.4.2 施工進度計畫143
6.4.3 開工144
6.4.4 測量放線144
6.4.5 工期延誤144
6.4.6 不利物質條件145
6.4.7 異常惡劣的氣候條件145
6.4.8 暫停施工145
6.4.9 提前竣工146
6.5 建設工程施工合同的品質管制147
6.5.1 工程品質147
6.5.2 材料與設備149
6.5.3 試驗與檢驗151
6.5.4 分部分項工程驗收152
6.5.5 竣工驗收152
6.5.6 工程試車153
6.5.7 提前交付單位工程的驗收154
6.5.8 施工期運行154
6.5.9 竣工退場155
6.5.10 缺陷責任與保修155
6.6 建設工程施工合同的成本管理156
6.6.1 合同價格、計量與支付156
6.6.2 各項費用的約定160
6.6.3 價格調整163
6.6.4 竣工結算164
6.7 建設工程施工合同的安全、健康、環境和風險管理166
6.7.1 安全管理166
6.7.2 職業健康167
6.7.3 環境保護168
6.7.4 不可抗力168
6.7.5 保險169
本章小結170
習題170

第7章 建設工程勘察設計合同管理174
引導案例174
7.1 建設工程勘察設計合同概述175
7.1.1 建設工程勘察設計合同的概念175
7.1.2 建設工程勘察設計合同的特點175
7.1.3 建設工程勘察設計合同的訂立176
7.2 建設工程勘察與設計合同（示範文本）簡介177
7.2.1 《建設工程勘察合同（示範文本）》簡介177
7.2.2 《建設工程設計合同（示範文本）》簡介178
7.3 建設工程勘察合同的主要內容179
7.3.1 發包人權利和義務179
7.3.2 勘察人權利和義務180
7.3.3 勘察合同進度管理條款181
7.3.4 勘察合同品質管制條款182
7.3.5 勘察合同費用管理條款182
7.3.6 勘察合同管理的其他條款183
7.4 建設工程設計合同的主要內容187
7.4.1 發包人的主要工作187
7.4.2 設計人的主要工作188
7.4.3 設計合同進度管理條款190
7.4.4 設計合同品質管制條款192
7.4.5 設計合同費用管理條款194
7.4.6 設計合同管理的其他條款195
本章小結199
習題199

第8章 建設工程監理合同管理202
引導案例202
8.1 建設工程監理合同概述203
8.1.1 建設工程監理的概念203
8.1.2 建設工程監理合同的概念和特點204
8.2 《建設工程監理合同（示範文本）》簡介205
8.2.1 《建設工程監理合同（示範文本）》的組成205
8.2.2 監理合同檔的解釋順序205
8.2.3 詞語定義206
8.3 建設工程監理合同的主要內容206
8.3.1 雙方的義務與責任207
8.3.2 監理合同的支付209
8.3.3 合同生效、變更、暫停與解除、終止及爭議解決210
8.3.4 建設工程監理合同的其他條款211
本章小結212
習題212

第9章 建設工程物資採購合同管理215
引導案例215
9.1 建設工程物資採購合同概述217
9.1.1 建設工程物資採購合同的概念217
9.1.2 建設工程物資採購合同的特徵217
9.2 建築材料採購合同的主要內容218
9.2.1 建築材料採購合同的主要條款218
9.2.2 採購和供應方式219
9.2.3 建築材料供應合同的履行219
9.3 設備採購合同的主要內容220
9.3.1 大型設備採購合同的主要內容220
9.3.2 大型設備採購合同的設備監造221
9.3.3 大型設備採購合同的現場交貨222
9.3.4 大型設備採購合同的設備安裝驗收223
9.3.5 大型設備採購合同的價格與支付224
本章小結225
習題225

第10章 建設工程索賠管理227
引導案例227
10.1 建設工程索賠概述228
10.1.1 索賠及工程索賠的概念228
10.1.2 工程索賠的特徵229
10.1.3 工程索賠的分類229
10.1.4 工程索賠的原因231
10.1.5 工程索賠的依據232
10.2 施工索賠程式233
10.2.1 施工索賠的一般程式233
10.2.2 索賠文件234
10.3 工期索賠236
10.3.1 工期延誤的概念236
10.3.2 工期延誤的分類236
10.3.3 工期索賠的分析和計算方法237
10.4 費用索賠239
10.4.1 費用索賠計算的基本原則239
10.4.2 索賠費用的組成與計算241
10.5 反索賠244
10.5.1 反索賠概述244
10.5.2 反索賠的內容245
10.5.3 反索賠的主要步驟246
10.5.4 反駁索賠報告的內容248
本章小結249
習題249

第11章 FIDIC合同253
引導案例253
11.1 FIDIC合同條件254
11.1.1 FIDIC組織簡介254
11.1.2 FIDIC發佈的標準合同條件254
11.1.3 FIDIC《施工合同條件》簡介255
11.1.4 FIDIC《施工合同條件》中的部分重要定義256
11.1.5 FIDIC《施工合同條件》各方的責任和義務258
11.2 工程品質進度計價管理259
11.2.1 工程前期業主工作259
11.2.2 工程前期承包商工作259
11.2.3 工程品質管制259
11.2.4 施工進度管理261
11.2.5 工程計量和估價263
11.2.6 變 管理263
11.3 工程驗收與缺陷責任及合同終止265
11.3.1 竣工驗收管理265
11.3.2 缺陷責任管理266
11.3.3 終結算與支付268
11.3.4 工程暫停和合同終止268
11.4 風險管理、索賠和仲裁269
11.4.1 風險管理269
11.4.2 索賠270
11.4.3 爭端和仲裁271
本章小結271
習題272
參考文獻275