建設項目全過程造價管理

第1章 概論1
1.1 工程造價概述1
1.1.1 工程造價的含義1
1.1.2 建設專案總投資及工程造價的構成1
1.1.3 工程造價計價的多階段性和多次性5
1.1.4 工程造價的計價組合性6
1.1.5 工程計量與計價8
1.2 工程造價管理概述10
1.2.1 工程造價管理理論發展進程10
1.2.2 全過程造價管理的含義10
1.2.3 基於專案管理視角的全過程造價管理12
1.3 本章小結14

第2章 決策階段工程造價管理15
2.1 概述15
2.1.1 建設專案決策階段的概念15
2.1.2 決策階段的主要工作15
2.2 決策階段工程造價管理關鍵點一——投資估算17
2.2.1 投資估算的概念17
2.2.2 投資估算的編制原則18
2.2.3 投資估算的作用18
2.2.4 投資估算的劃分與精度19
2.2.5 投資估算的內容20
2.2.6 建設項目投資估算方法21
2.2.7 工程造價資訊的應用35
2.3 決策階段工程造價管理關鍵點二——可行性研究40
2.3.1 可行性研究的概念與基本要求40
2.3.2 可行性研究的作用40
2.3.3 可行性研究的編制程式41
2.3.4 可行性研究的主要內容42
2.4 決策階段工程造價管理關鍵點三——設計方案優選44
2.4.1 方案優選的標準44
2.4.2 設計方案優選的影響因素46
2.5 本章小結47

第3章 設計階段工程造價管理48
3.1 概述48
3.1.1 工程設計概述48
3.1.2 設計階段工程造價管理的重要意義50
3.1.3 設計階段工程造價管理的內容和程式51
3.1.4 設計階段工程造價管理的重點53
3.2 設計階段工程造價管理關鍵點一——工程設計的經濟評價54
3.2.1 工程設計的經濟評價原則54
3.2.2 不同類型建築設計的經濟評價55
3.2.3 不同設計階段設計方案的經濟評價59
3.2.4 設計方案經濟評價的方法59
3.3 設計階段工程造價管理關鍵點二——價值工程64
3.3.1 價值工程的概念64
3.3.2 基於價值工程的設計方案優化66
3.3.3 價值工程在設計方案優化中的應用70
3.4 設計階段工程造價管理關鍵點三——限額設計73
3.4.1 限額設計的概念73
3.4.2 限額設計的目標73
3.4.3 限額設計的內容及流程74
3.4.4 限額設計的造價管理75
3.4.5 限額設計的缺陷及完善措施76
3.5 本章小結77

第4章 發承包階段工程造價管理78
4.1 概述78
4.1.1 建設專案發承包概述78
4.1.2 建設專案發包方式和承包模式79
4.1.3 發承包階段工程造價管理的內容80
4.2 發承包階段工程造價管理關鍵點一——合同體系83
4.2.1 建設項目合同體系的概念83
4.2.2 建設項目合同體系的多元化86
4.3 發承包階段工程造價管理關鍵點二——合同類型88
4.3.1 單價合同89
4.3.2 總價合同90
4.3.3 其他價格形式合同90
4.3.4 合同類型的選擇92
4.4 發承包階段工程造價管理關鍵點三——合同簽訂94
4.4.1 合同價的約定94
4.4.2 承包範圍的約定101
4.4.3 風險範圍和風險幅度的約定101
4.4.4 基於BIM技術輔助確定合同價102
4.5 本章小結104

第5章 施工階段工程造價管理105
5.1 概述105
5.1.1 建設專案施工階段影響工程造價的因素105
5.1.2 建設專案施工階段工程造價管理的工作內容106
5.1.3 施工階段工程造價管理的措施106
5.2 施工階段工程造價管理關鍵點一——合同價款的調整107
5.2.1 法規變化類引起的合同價款調整107
5.2.2 工程變 類引起的合同價款調整108
5.2.3 物價變化類引起的合同價款調整116
5.2.4 工程索賠類引起的合同價款調整121
5.2.5 其他類引起的合同價款調整136
5.3 施工階段工程造價管理關鍵點二——工程價款結算137
5.3.1 工程預付款支付137
5.3.2 安全文明施工費支付139
5.3.3 工程進度款支付140
5.3.4 工程竣工結算144
5.4 本章小結147

第6章 竣工階段工程造價管理148
6.1 概述148
6.2 竣工階段工程造價管理關鍵點一——竣工結算的編制與審核149
6.2.1 竣工結算的編制依據149
6.2.2 竣工結算的編制程式149
6.2.3 竣工結算的編制150
6.2.4 竣工結算的審核152
6.3 竣工階段工程造價管理關鍵點二——品質保證金153
6.3.1 品質保證金的扣留153
6.3.2 品質保證金的退還153
6.3.3 品質保證金與缺陷責任期153
6.3.4 保修費用與工程保修期154
6.3.5 缺陷責任期與保修期的區別154
6.4 本章小結156

第7章 工程總承包模式下的全過程造價管理157
7.1 工程總承包的分類158
7.2 的工程總承包實踐159
7.2.1 不同省（自治區、直轄市）的規定159
7.2.2 住房和城鄉建設部的規定160
7.3 工程總承包模式的優勢分析161
7.4 工程總承包模式造價管理存在的問題162
7.5 工程總承包下的全過程造價管理163
7.5.1 全過程造價諮詢的概念163
7.5.2 工程總承包與全過程造價諮詢相輔相成164
7.5.3 工程總承包下全過程造價管理的工作內容164
7.5.4 工程總承包下全過程造價管理的實施建議167
7.6 本章小結168
參考文獻169