土地建築開發「實務*攻略」


	本書內容從　　｜認識土地使用管制體系　　｜土地產權調查　　｜建築道路與套繪管制　　｜建築指示線與畸零地處理　　｜公有土地讓售　　｜建築基地利用實務　　培養讀者「系統性破解問題土地開發案件」的能力


	目錄第壹篇認識土地使用管制第一節土地使用管制體系轉變1-3 第二節國土計畫1-4 壹國土計畫種類 1-5 貳全國國土計畫之內容，應載明下列事項 1-6 參國土功能分區 1-7 肆國土功能區分及其分類劃設原則 1-9 伍國土功能分區土地使用原則 1-10 陸國土計畫之擬訂、公告、變更及實施程序（國土§11） 1-11 柒國土計畫與區域計畫差異比較 1-12 第三節都市土地使用管制1-14 壹都市計畫種類（都§9） 1-15 貳都市土地使用管制 1-19 參原有建築物不合土地使用分區之處理 1-25 肆公共設施保留地之使用限制 1-26 第四節非都市土地使用管制1-30 壹非都市土地使用編定與管制在土地使用計畫體系中之地位 1-31 貳非都市土地編定及管制 1-32 參非都市土地使用編定 1-33 肆各種使用地之編定 1-37 伍非都市土地使用管制 1-39 陸都市土地與非都市土地之使用管制比較表 1-46 柒都市土地與非都市土地可供建築使用情形彙整表 1-47 第五節補充法令1-48 壹行政院107 年4 月30 日公告全國國土計畫之國土功能分區劃設條件 1-48 貳都市計畫法高雄市施行細則 1-53 附表一 1-58 附表二 1-88 第貳篇土地產權調查及登記謄本判讀實務第一節認識土地登記謄本2-3 壹認識土地登記謄本 2-5 貳謄本細說 2-7 參土地登記謄本架構內容 2-11 肆重新編造之土地登記簿（新簿） 2-37 伍光復初期土地登記總簿（舊簿） 2-41 第二節認識地籍圖謄本2-46 壹地籍圖架構判讀及內容解說 2-47 貳土地地籍圖判讀案例 2-48 參如何辨別重測區地籍圖及圖解區地籍圖 2-53 第三節認識都市計畫土地使用分區證明書2-54 壹都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書架構 2-55 貳不同縣市及鄉鎮市公所核發之都市計畫土地使用分區證明書欄項解說 2-56 第參篇建築道路認定與套繪管制實務第一節建築道路認定3-4 建築道路種類 3-5 第二節建築物法定空地3-38 第三節地籍套繪圖3-50 第四節建築基地申請搭排作業3-64 第五節函釋彙集─農業用地解除套繪相關函釋3-67 第肆篇畸零地處理實務第一節畸零地4-3 第二節畸零保留地4-5 第三節畸零地合併4-7 第四節畸零地實務解說──以高雄市畸零地使用自治條例為例4-12 第五節建築指示線4-18 第六節補充法令4-26 第伍篇認識公有土地定義、處分及使用第一節公有土地定義5-4 第二節國有土地處分方式5-5 第三節各類國有土地讓售方式5-6 第四節國有土地先行使用5-22 第五節國有非公用土地與私有土地交換（協議調整地形）5-27 第六節國有非公用土地提供袋地通行5-30 第七節水利會土地申購5-37 第八節各直轄市政府非公用不動產之處分5-47 第陸篇建築基地利用實務案例第一節土地開發作業流程6-3 第二節土地開發案例剖析6-5 第三節輔助土地開發作業之地籍及使用分區查詢套繪系統6-42