公寓大廈管理條例問與答


	本書特色　　李明洲律師基於公寓大廈法律諮詢經驗，自其判解彙編、逐條釋義等研究所得中，摘錄常見法律問題及重要基本概念共1300餘則，並增加新近實務見解，重新編寫而成。本書對於「管理費收取標準與催繳」、「住戶專有部分、共用部分之使用權益及限制」、「區分所有權人會議之召集、出席及決議」、「管理委員選任、解任、權限及代理」、「管理委員會法律地位與職權行使」、「管理維護公司及保全公司立約與履約爭議」、「公共設施點交」等常見問題，以判解函釋為依據，逐一詳加解答。本書編輯「問題綱要目錄」，便利讀者搜尋；為公寓大廈住戶、管理委員會、總幹事必備，最詳實之公寓大廈問答集。


	目錄第一章總則 1 第一節立法目的及法令適用 1 第二節主管機關 4 第三節名詞定義 5 第二章住戶之權利義務 22 第一節專有部分之使用 22 第二節住戶維護修繕之限制及容忍義務 34 第三節共用部分之使用權利與限制 46 第四節修繕管理維護義務與費用負擔 95 第五節重建 142 第六節專有部分、約定專用之使用限制 149 第七節維護公共安全、公共衛生與公共安寧之義務 166 第八節公共意外責任保險 191 第九節公共基金 196 第十節強制遷離及出讓 237 第十一節規約 249 第十二節區分所有權之繼受 270 第三章管理組織 275 第一節區分所有權人會議 275 第二節管理委員會成立、管理負責人之推選 347 第三節區分所有權人會議之通知方法 409 第四節區分所有權人會議決議之成立 417 第五節區分所有權人會議記錄之制作、送達與公告 465 第六節閱覽或影印之權利 467 第七節管理委員會之職務與其決議之限制 483 第八節管理委員會之當事人能力與訴訟 558 第九節管理委員會之法律地位 574 第十節管理負責人 576 第四章管理服務人 581 第一節公寓大廈管理維護公司 581 第二節管理服務人員 599 第三節公寓大廈管理服務人管理辦法之訂定 605 第五章罰則與強制執行 606 第一節罰則概說 606 第二節罰則 609 第三節強制執行 655 第六章附則 657 第一節集居地區之管理及組織 657 第二節催告方式 664 第三節施行前已取得建照之公寓大廈管理組織成立 666 第四節建物所有權登記 673 第五節檢測移交 684 第六節消費者權益之保障 696 第七節利害關係人之舉證報請處理權 707 第八節爭議事件調處委員會 710 第九節規約範本與規約草約 713 第十節委託或委辦處理事項 715 第十一節施行細則之訂定 716 第十二節施行日 717