低息時代創富學 - 城邦阅读花园


	近年環球利息跌至「有今生、無來世」的低位，學懂以資產做提款機，識玩融資及槓桿，你大可效法大企業家及富豪，利用別人的錢將手上資產不停滾大！　　識玩低息時代的遊戲規則，你可以用2厘左右的成本，借來原本要儲十多年的錢，不會因市場波動而要賤賣資產或自住樓，而是適時捕捉市場機遇，趁低位買入高息股、買入高回報的海外樓或第二層樓，甚或進入富豪級的債券市場，及早踏上累積優質資產的創富路。　　由「樓按專家」梁隼，以及已達財務自由的「認可財務策劃師」黎家良，攜手合著的《低息時代創富學》，教你分辨真假低息貸款，以及如何執靚自己盤數及信貸評分，以資產做提款機，巧用加按、轉按等技巧，令你在保留磚頭資產之餘，將多年樓價升勢套現，以一筆超低息流動資金，捕捉更高回報率的投資機會！　　兩位作者在書中亦會教你篩選穩健的高息股/房託、如何買多層樓合法避開辣稅、如何計掂以租養樓條數、買車位及海外樓如何避開「中伏位」，以及適時將資金泊入債券/債基等等，讓你可以在短時間內掌握有錢人「融資為投資」的竅門！


	目錄推薦序岑皓軒推薦序葳葳推薦序邵志堯推薦序廖遠南推薦序余礎安推薦序王家安推薦序脫苦海推薦序陳建豪自序黎家良自序梁隼前言：低息環境創造「賺息」條件第一章如何分辨真假低息貸款？ 1.1 私人貸款低息陷阱 1.2 稅貸利息低至三厘以下 1.3靈活透支額度利率比較第二章業主獨有的賺息財技 2.1 按揭有助晉身銀行高階客戶 2.2 不賣樓也可袋錢落袋 2.3 供樓可以供超過三十年？ 2.4 遲來的十成按揭 2.5 利用回贈自製「免供期」 2.6 加按的限制 2.7 你可以借幾多錢？ 2.8 壓力測試肥佬可以用錢解決？ 2.9 信貸資料庫的重要性 2.10 爭取按揭保險費用折扣第三章按揭財技進階版 3.1想買多間最好「甩名」、「甩擔保」 3.2「甩二按」、「甩按保」借平錢 3.3 單棟樓按揭有機會拒批 3.4 特殊種類物業怎樣做按揭 3.5 物業估價不足怎辦？ 3.6 瞞報放租及二按或被Call Loan 3.7 申請按揭期間失業轉工須申報 3.8 切勿製造高收入假象 3.9 不要企圖隱瞞銀行有其他按揭第四章套現平錢投資樓及車位 4.1 錢少的人不可以投機 4.2 買多層樓真的很簡單？ 4.3 收租養樓要識計數 4.4 投資另類「磚頭」 ---- 車位 4.5 買海外樓當地銀行幫你做「Fact Check」第五章買高息股票及債券賺息差 5.1 本土收息股選擇：民生行業 5.2 房託收息大法 5.3 地產霸權股收息大法 5.4 高息大平賣的綜合企業 5.5自動收銀機：公路、港口、飛機租賃 5.6 債券低風險收息心法 5.7 動態平衡資產增額外回報結語